根据《民法典》第二百八十六条的规定，业主有义务遵守法律、法规和管理规约，以节约资源、保护生态环境为要求。同时，业主应当配合物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施。业主大会或业主委员会有权依据法律、法规和管理规约，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状并赔偿损失，对于任意弃置垃圾、排放污染物或制造噪声等损害他人合法权益的行为。
因此，物业公司也有维护小区秩序的义务。根据《民法典》的规定，如果小区中出现声、光污染，受损害的权益人可以请求业主大会、业主委员会或小区物业进行管制。如果侵害者拒不停止侵害，权益受损害者可以向有关行政主管部门报告或投诉，由行政主管部门依法处理。
如果商住两用区域内的噪音超过法定标准，制造噪音的单位和个人属于噪音扰民行为。受损害的权益人可以向当地环境保护部门投诉或向法院起诉，要求停止侵害行为、进行整改并减少噪音排放和作业时间。此外，权益受损害人也可以向新闻媒体反映，引起媒体关注。
对于商住两用区域内的噪音扰民问题，物业公司有责任解决。邻居扰民问题属于物业管理范围，物业公司有义务进行劝导。如果劝导无效，居民可以报警处理。在生活中，如果居民在小区内感受到噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司协调解决。物业管理企业应当制止管理区域内的环境噪声污染行为，并及时向相关环境噪声污染防治监督管理部门报告。如果物业公司的沟通协调无效，业主也可以自行向环保部门进行投诉或报警处理。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停
《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停
