根据《中华人民共和国民法典》,物业服务人公开的信息包括以下内容:
物业服务人应当公开提供的服务事项,包括对房屋、设施、公共部位的维护和维修工作,以及小区和物业的安全、防火、绿化、清洁和保洁工作。
物业服务人应当公开负责相关工作的人员信息。
物业服务人应当公开服务的质量要求,确保提供的服务符合标准。
物业服务人应当公开收费项目和收费标准,让业主清楚了解相关费用。
物业服务人应当公开服务的履行情况,包括工作进展、问题解决等。
物业服务人应当公开维修资金的使用情况,确保资金使用透明合法。
根据法律规定,物业公司应尽的义务包括:
物业公司应对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修,并承担小区的安全、防火、绿化、清洁和保洁工作。
物业公司应接受物业管理委员会和居民的监督,并提交管理办法供审议决定。
物业公司应接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处的监督。
物业公司应及时向有关行政主管部门报告发现的违反法律、法规、规章的行为。
业主在物业管理中享有以下权利:
业主有权按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。
业主有权提议召开业主大会会议,并就物业管理的相关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议,并行使投票权。
业主有权选举业主委员会成员,并监督其工作。
业主有权监督物业服务企业履行物业服务合同。
业主有权了解物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况,并对其进行监督。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有法律、法规规定的其他权利。
总结来说,物业服务人应当公开与物业服务相关的信息,并向业主大会和业主委员会进行报告。如果物业服务人未履行合同义务,业主可以通过业主大会或业主委员会提前解约。
保密协议的相关内容。协议涉及保护甲方的秘密信息,包括技术信息、专有技术、经营信息等,乙方承担保密义务。协议规定了保密期限、保密费的数额及支付方式,以及违约责任。双方签字后协议生效,争议应通过友好协商解决,如协商不成可向法院提起诉讼。
安徽莱蒂克司法鉴定中心等机构的信息和业务范围。这些机构包括安徽莱蒂克司法鉴定中心、爱民司法鉴定所等,均位于安徽省合肥市,主要提供交通事故伤残鉴定、法医临床鉴定、法医物证鉴定、法医毒物鉴定等服务。另外,合肥市精神病医院则提供法医精神病鉴定服务。
强制医疗的法律措施和监督机制。包括建立执行案件信息衔接机制,综合运用多种监督方式如加强收治管理活动检察、保护性医疗措施监督等,完善检察官约见谈话机制,并推动建立社会化救助体系以确保被强制医疗人的持续康复治疗。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题,物业公司作为小区的管理人,对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任,应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题,朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人