根据《民法典》第二百七十八条的规定,业主共同决定以下事项:
业主共同决定事项的表决参与要求是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于第六至第八项事项,需要参与表决的业主中,专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上的业主同意。对于其他事项,需要参与表决的业主中,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。
根据《民法典》第二百八十条的规定,业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。如果业主认为业主大会或者业主委员会的决定侵害了自己的合法权益,可以向人民法院提起诉讼请求撤销该决定。
此外,根据《民法典》第二百八十七条的规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
如果物业管理公司不配合提供相关资料,业主委员会可以向人民法院起诉并申请强制查阅。根据《物业管理条例》第29条的规定,物业管理公司在前期物业服务合同终止时应当将以下资料移交给业委会:
综上所述,业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。作为建筑小区的共有权利人,业主具有相应的知情权,涉及小区共有权利的情况和资料应当向业主公开。
股东知情权的内容、理论依据以及我国法律规定存在的问题。股东知情权包括查阅权、质询权、公司检查人选任请求权和诉讼救济请求权等。我国公司法对股东知情权的规定过于简单笼统,缺乏完整逻辑体系,存在对股东质询权不明确和外部检查人选任权缺失等问题。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况,导致买受人无法取得房屋所有权;第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条,买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息,同
股份有限公司章程的必备条款,包括公司名称、住所地、法定代表人、经营范围、股东名册、股东出资、经营期限、股东表决权、股利分配请求权、股东的知情权和股权转让等内容。明确了公司设立时需注意的事项以及公司章程的法律意义,并详细阐述了股东的权利和义务。