物业合同当事人可以通过友好的协商解决纠纷，这是最佳的处理方式。
如果协商不成，合同当事人可以要求有关机构进行调解。例如，如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
如果协商和调解都无法达成一致，合同当事人可以根据合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
如果合同中没有订立仲裁条款，或事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，例如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律而不是中国相关的合同法律。
如果因合同纠纷提起的诉讼，合同没有实际履行，且双方住所地不在合同约定的履行地，应由被告住所地人民法院管辖。
对于购销合同，如果双方在合同中对交货地点有约定，以约定的交货地点为合同履行地；如果没有约定，根据交货方式确定合同履行地。采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。如果购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致，以实际履行地点为合同履行地。
对于加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
对于财产租赁合同和融资租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
对于补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。
根据民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。
如果合同的双方当事人选择管辖的协议不明确，或者根据民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。
因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。
铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷由铁路运输法院管辖。
综合上述所说，物业合同引起的纠纷需要及时解决。一般可以通过协商、调解、仲裁等方式进行处理，以保障各方的权益。如果协商不成，可以依法诉讼解决。这些处理方式都可以获得法律支持。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时，可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼。执行过程中，执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限，国家没有明确规定，但一般按照房
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
