调解是解决商铺退租物业纠纷的一种常见方式，包括民事调解和行政调解两种形式。民事调解是指争议双方当事人共同选定一个机构、组织或个人作为第三方，根据双方意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，以化解纠纷。
行政调解是由行政机关或相关部门介入，通过调解协商解决商铺退租物业纠纷。
如果调解无法达成一致，当事人可以选择仲裁作为解决途径。仲裁主要适用于基于合同或财产权益的纠纷。仲裁协议可以通过两种方式达成：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦发生争议将提交仲裁；另一种方式是在纠纷发生后，双方当事人临时达成书面协议，同意提交仲裁。
如果仲裁无法解决纠纷，当事人可以通过诉讼方式解决商铺退租物业纠纷。诉讼程序一般包括以下步骤：当事人一方提交起诉状至法院；法院审查立案后将起诉状副本送达被告；被告提交答辩状；开庭审理；制作调解书或一审判决书；如果双方均不上诉，则判决书生效。
在没有书面合同约定或规约依据的情况下，物业管理企业与业主委员会或业主之间很容易发生纠纷，并且很难得到有效解决。因此，签订物业服务合同非常重要，业主应重视此事，不可轻忽。
普通住宅的物业管理服务费应以物业管理服务的合理成本为基础，并综合考虑业主的经济承受能力，由政府指导价确定。其他类型的住宅物业费用应由业主或业主委员会协商约定。然而，在实际操作中，物业费用缺乏具体标准，导致物业公司乱收费现象的发生，从而引发纠纷。
业主拒绝交纳物业管理费可能是出于无理拒绝，也可能是因为物业管理企业提供的服务质量未达到合同约定标准，或者公共费用的分摊存在不合理之处。针对不同的情况，需要采取相应的处理措施。
当遇到物业纠纷时，当事人和物业公司应优先通过协商解决。如果无法协商解决，可以申请街道办事处进行调解。如果双方不接受调解，那么当事人可以准备起诉状并向法院提起诉讼。然而，诉讼过程通常会比较漫长。
5月24日星期二，沈河区法院审理了一起邻里纠纷案件。原告李某与被告王某是楼上楼下的邻居，2010年10月8日，居民楼进行水压试验，由于王某私自改动水管，导致李某家四间房屋全部积水，墙体和电器等遭到严重破坏。该案引起了人们对物业管理费收取标准的关注。尽
根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解
物业管理费纠纷主要分为三种情况：一是业主拒绝交费的理由能够成立，物业公司未履行合同义务；二是业主拒绝交费的部分理由成立，物业公司未尽职责部分可行使抗辩权；三是业主拒绝
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
