如果小区设有业主大会，业主可以向业主大会反映物业纠纷问题。
物业收费需要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定具有监管权和监管责任。
房管局是物业公司的行业管理部门，负责处理物业公司的违规行为。
业主可以向消费者协会投诉物业服务质量或收费问题。
如果以上途径无法解决纠纷，业主可以选择向法院提起诉讼。
物业服务收费应当遵循以下原则：
物业公司应当制定合理的收费标准，业主有权拒绝支付不合理的物业费用。
物业收费应符合相关法律法规的规定，业主应当按时缴纳符合法律法规规定的物业费用。
业主在与物业公司发生纠纷时，建议保留相关证据，如照片、手机录像等，以备不时之需。
目前，小区业主与物业公司之间的纠纷较为常见，涉及房屋问题、侵权问题以及物业费用和服务方面的纠纷。一旦发生纠纷，常见的解决方式包括诉讼和调解。
高空坠落物的责任认定问题。根据《侵权责任法》第87条规定，如果高空坠物造成地面人员财物损害，责任应由高空抛物方承担。在无法确定具体来源时，该高空区域的所有单位和个人需承担损失。物业管理公司也需承担一定补偿责任，因他们有维护小区公共秩序的责任。共同侵权
小区绿化破坏的管理问题。根据《物业管理条例》，业主发现绿化被破坏可通知物业负责管理。物业服务企业有责任按合同约定提供服务，若未能履行导致业主损失，需承担法律责任。同时，物业还应制止违法行为并向有关部门报告，相关部门则应依法处理。
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
小区高空扔垃圾是否犯法的问题。根据《民法典》的规定，高空扔垃圾属于违法行为，侵权者需承担法律责任。同时，建筑物管理者如物业应承担必要的安全措施，否则将承担未尽责的侵权责任。对于高空坠物造成的损害，需根据具体情况承担责任，如果是无意的且未造成损害则无需
