如果业主成立了业主委员会，可以委派代表与物业公司进行交涉。
如果物业管理公司在收取物业管理费时存在违规收费或不合理收费，业主可以提出异议并拒绝交纳。
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定，如果物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
如果物业公司违规收取物业费，业主完全可以拒交超标的物业费。物业公司不敢起诉业主，因为他们也是理亏的。
如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，业主可以拒交服务费用，以物业服务合同为凭。
如果开发商单方面原因造成延期交房，业主不需要交物业费。开发商应承担物业费。
物业公司如果要收取物业费，必须获得物价管理部门的审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，可要求物业公司出示相关文件来查询是否应该交纳。
如果遇到上述情况，物业公司修改物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳物业费，而不会受到起诉。业主委员会的代表还可以与物业公司进行交涉，如果交涉不成，可以考虑向民事法院起诉，要求物业公司降低物业费标准。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
解决工程款纠纷的几种方法。首先，需要明确约定工程款的支付期限、逾期利息及调价方法，包括预付款、进度款等，并合理利用逾期认可条款保护承包人利益。其次，要重视签证管理，遇到图纸延误等问题要及时沟通并达成共识。再次，在诉讼时效内依法维权，可以利用合同法第2
未签订合同协议拖欠工资的处理方法。劳动者可以通过协商、调解、申请仲裁等方式维权，仲裁时要提供相关信息和证据。试用期辞职后追讨工资的方法包括与公司协商、寻求调解、申请劳动仲裁、向有关机关投诉和提起民事诉讼。解决纠纷时，应先申请劳动仲裁，再考虑提起诉讼。
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
