如果业主成立了业主委员会，可以委派代表与物业公司进行交涉。
如果物业管理公司在收取物业管理费时存在违规收费或不合理收费，业主可以提出异议并拒绝交纳。
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定，如果物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
如果物业公司违规收取物业费，业主完全可以拒交超标的物业费。物业公司不敢起诉业主，因为他们也是理亏的。
如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，业主可以拒交服务费用，以物业服务合同为凭。
如果开发商单方面原因造成延期交房，业主不需要交物业费。开发商应承担物业费。
物业公司如果要收取物业费，必须获得物价管理部门的审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，可要求物业公司出示相关文件来查询是否应该交纳。
如果遇到上述情况，物业公司修改物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳物业费，而不会受到起诉。业主委员会的代表还可以与物业公司进行交涉，如果交涉不成，可以考虑向民事法院起诉，要求物业公司降低物业费标准。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
避免保险纠纷的五招。首先，在选择保险产品时，应明确自身需求，不依赖代理人推荐；其次，要了解保险的基本功能，避免被误导；第三，在投保时要如实告知不隐瞒信息，避免日后拒赔；第四，理解保险合同规定，尤其是保单不能代签名的规定；最后，了解保险条款的专用术语，
工程款纠纷的分类及预防和解决对策。包括发包方拖欠工程款违约纠纷、总包分包问题纠纷、竣工结算报告争议纠纷等七种类型。预防纠纷可从选择合作伙伴、审查建设手续、完善合同条款等方面入手。解决纠纷可通过双方协商、诉讼或仲裁等途径，针对不同类型采取不同解决方法。
高利贷纠纷的解决方法。对于被认定为高利贷的部分，债务人可以不偿还，但仍需偿还本金和合理利息。高利贷引起的诉讼时效为两年。对于因赌博等犯罪行为产生的高利贷，债务人可以拒绝偿还。此外，高利贷引发的刑事责任需按照相应罪名处理。高利贷定义为索取特别高额利息的
