当二房东与物业之间发生纠纷时，可以通过友好协商的方式进行解决。双方可以坐下来，就争议事项进行讨论和协商，寻求达成一致意见。
若友好协商未能解决纠纷，双方可以选择通过调解来解决问题。调解是指由第三方中立人或机构对纠纷进行调解，促使双方达成和解。
在某些情况下，二房东与物业纠纷可能涉及违法行为，如恶意损坏物业设施等。此时，可以向当地派出所报案，由警方介入调查并采取相应的处罚措施。
如果经过上述方式仍未能解决纠纷，二房东或物业可以选择通过民事诉讼来解决争议。民事诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主与物业服务企业之间的纠纷，以下规定适用：
1. 业主请求物业服务企业退还违规收取的费用，法院应予支持。
2. 当业主与物业的承租人、借用人或其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，并且物业服务企业请求业主承担连带责任时，法院应予支持。
3. 当业主大会按照物权法规定的程序解聘物业服务企业，并且业主委员会请求解除物业服务合同时，法院应予支持。若物业服务企业向业主委员会提出物业费主张，法院应告知其另行向拖欠物业费的业主主张权利。
4. 物业服务合同的权利义务终止后，若业主请求物业服务企业退还已预收但尚未提供物业服务期间的物业费，法院应予支持。而当物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费时，应按照本解释第六条规定处理。
5. 若物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费，法院不予支持。
对于存在纠纷的二房东与物业之间的处理也需根据上述情况进行。具体而言，如果违反了物业管理的相关规定，需要追究法律责任。尤其是在处理纠纷时，首先应进行协商以达成一致意见，若协商无果，可诉诸法院解决。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
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