根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，在抵押期间，如果抵押人转让已经办理登记的抵押物，必须通知抵押权人并告知受让人抵押物已经抵押的情况。如果抵押人没有通知抵押权人或者未告知受让人，转让行为将被视为无效。
如果转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，则不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当提前清偿所担保的债权或者按照与抵押权人约定的方式提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
(1) 房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）
(2) 房屋所有权证
(3) 土地使用权证复印件（验原件）
(4) 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》
(5) 银行借款合同
(6) 夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明
(1) 购房预售合同
(2) 与银行签订购房借款合同
(3) 购房预交款收据复印件（验原件）
(4) 夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明
(5) 夫妻双方身份证复印件（验原件）
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人另有约定，按照约定执行。抵押财产的转让不会影响抵押权的存在。抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能会损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
房屋赠与的法律要求和限制。文章指出，房屋所有权人在房屋抵押期间无法处置房屋，必须获得抵押权人的同意。房屋赠与需满足多项法律文件和手续，包括房屋所有权转移申请书等。同时，文章介绍了房屋抵押登记的法律依据和具体程序。
