根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，未经出租人同意，二房东转租房屋是不合法的。只有在经过出租人同意的情况下，转租房屋才是合法的。
根据该法条，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。在转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
在处理房屋转租纠纷时，通常有三种常见方式：调解、仲裁和诉讼。具体选择哪种方式取决于合同双方当事人的意愿。
调解是指在第三方的主持下，通过自愿协商解决争端，达成和解的一种方法。在我国，村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请相关组织进行调解。
仲裁具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局等优势，可以避免当事人陷入漫长的官司纠缠中。因此，仲裁是一种受推崇的争端解决机制。
如果租赁双方不愿意调解或不服调解，并且未达成仲裁协议，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。在转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定，如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，该约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
房屋租赁合同中需要注意的事项以及处理房屋转租纠纷的方法。提醒租房者警惕虚假广告，核查房东个人情况，并清点房屋设施制定清单。同时，转租期限不得超过原租期，商铺转租需满足条件。发生纠纷时，应订立书面合同明确法律关系，选择合法中介机构，避免与转租人单独签订
房屋租赁与转租的区别。房屋租赁是房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用并收取租金的行为。而房屋转租则是承租人在租赁期间将部分或全部房屋再出租给第三人。合法转租需征得出租人同意，而非法转租则为未经同意擅自转租。出租人应证明房屋非承租人使用，若无法证明则
房屋转租中的法律规定。首先介绍了转租人与次承租人之间的法律关系，明确转租是建立在承租人的租赁权基础上，双方的权利义务与普通租赁合同相同。其次，阐述了出租人与承租人之间的租赁合同不受转租影响，但承租人需对次承租人造成的租赁物损失承担赔偿责任。最后，虽然
房屋转租的限制条件。法律规定，拖欠租金、擅自搭建、预租商品房以及租赁合同中未约定转租或出租人不同意的情况下，不得转租房屋。承租人擅自转租会导致租赁合同被解除。此外，双方意愿也是重要的考虑因素，应共同讨论解决出现的问题。
