根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，未经出租人同意，二房东转租房屋是不合法的。只有在经过出租人同意的情况下，转租房屋才是合法的。
根据该法条，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。在转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
在处理房屋转租纠纷时，通常有三种常见方式：调解、仲裁和诉讼。具体选择哪种方式取决于合同双方当事人的意愿。
调解是指在第三方的主持下，通过自愿协商解决争端，达成和解的一种方法。在我国，村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请相关组织进行调解。
仲裁具有公正及时、程序简便、专家断案、依裁终局等优势，可以避免当事人陷入漫长的官司纠缠中。因此，仲裁是一种受推崇的争端解决机制。
如果租赁双方不愿意调解或不服调解，并且未达成仲裁协议，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，远远大于调解和仲裁。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。在转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定，如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，该约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
关于转租是否构成违约的法律问题。根据《合同法》规定，承租人只有在出租人同意的情况下才能转租。案例中的张某和李某在原租赁合同中明确约定不得转租，但李某却将店面转租给赵某。对此，第一种意见认为转租合同无效，第二种意见认为合同有效。作者支持第一种意见，认为
租房中介可能会设下的陷阱，包括隐瞒代理期限到期擅自出租房屋、诱骗租户并可能人间蒸发以及低价免中介费但需要审核中介资质等情况。同时，文章还提到了房屋租赁合同无效的情形，包括欺诈手段订立合同、恶意串通损害他人利益、违反法律规定租赁期限以及租赁标的物为法律
房屋转租税费的内容，包括营业税及附加、印花税、企业所得税、房产税和土地使用税等。法规还规定了不动产租赁服务的税率及纳税方式，一般纳税人出租其不动产需按照不同情况预缴税款后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
房屋转租的定义及相关注意事项。在签订房屋转租合同时，需要注意确认二房东的租赁合同是否有效并征得大房东的书面同意。此外，在租赁期间需要注意个人所得税管理问题，包括转租收入的计算和税费的扣除次序等。同时，文章还提醒承租人在签订租赁合同时应注意诸如房租内容
