房产税是一种财产税，国家根据法律规定对房产进行征税，以增加国家收入和调节经济。北京市为了规范房产税的征收，制定了详细具体的规定。
房产税暂行条例实施细则以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入确定征税依据，向产权所有人征收财产税。
根据北京市人民政府确定的行政区划，房产税暂行条例实施细则适用于城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇。
有营业机构的纳税人在独立核算的营业机构所在地纳税，无营业机构的纳税人在房产所在地纳税。
除了《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定的情况外，以下房产免征房产税：
纳税人如确有困难，可以向税务机关提出申请，经批准后给予减税或免税照顾。
北京市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
纳税人如发生房产增加、减少、使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。其他征收管理问题按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和北京市相关规定办理。
本细则由北京市税务局负责解释，并与《中华人民共和国房产税暂行条例》同时施行。同时，废止了1951年12月10日北京市人民政府公布的《北京市房地产税稽征办法》。
综上所述，北京房产税暂行条例实施细则详细规定了房产税的缴纳数额、次数、期限、地区以及免税情况等相关问题。如遇纳税困难，可向相关机关提出申请，经批准后可享受减税或免税优惠。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
