根据法律规定，若一方提出解除借款合同并符合法定情形，或相对方同意解除合同，或法院判决解除合同，那么合同解除的生效时间为通知达到对方或异议期结束或判决生效之日起。在合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，而已经履行的部分，则根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
不可抗力是指当事人在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
主要债务是指根据合同约定，当事人应承担的债务中的重要或根本性部分。
迟延履行是指债务人在合同约定的履行期届满后仍未履行债务，或在未约定履行期限的合同中，债权人提出催告后仍未履行。
如果合同约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以直接单方解除合同，而无需经过催告程序。例如，若季节性或时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。在终止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并未提供适当担保的情况下，终止履行的一方可以解除合同。
根据法律规定，还存在其他情形可以解除合同。
需要注意的是，任何合同都具有法律效力，一方不能随意解除合同。如果发生解除合同的行为，需要按照对方的损失进行赔偿。如果双方在签订合同时有约定违约事项，则应按照约定内容进行赔偿。如果对方拒绝赔偿，可以向法院提起诉讼。
债务重组的定义以及采取的各种方式。债务重组是债权人和债务人达成协议或法院裁决修改债务条件的行为。可以通过现金清偿、非现金资产清偿、债务转资本、修改其他债务条件以及混合重组方式来实现。
行使不安抗辩权所需的证据。需要证明债务人经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉以及其他可能丧失履行债务能力的情况。债权人需重视并收集相关证据，以确保有效行使不安抗辩权并避免承担赔偿责任。联系债权债务律师可得到专业帮助。
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商一致解除合同。解除合同需要写明合同的主体、双方解除合同的原因、合同解除的后果，并明确合同解除后，双方就定金合同约定的权利义务终止，任何一方无权就定金合同向另一方另行主张其他
该摘要介绍了租房合同解除协议书的范本，并解释了合同解除的三种程序：单方解除、协议解除和行使解除权。单方解除是指一方当事人行使解除权解除合同，不需要对方同意；协议解除
