借款合同是一种常见的合同类型，涉及债务人和债权人两个主要方。根据借款合同，通常会明确规定还款日期，如果逾期，将产生违约金。根据民法典的规定，定金一般不超过标的额的20%。违约金没有具体限额规定，当事人可以约定违约方应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。
1. 违约金数额：惩罚性违约金的设定并不考虑违约后可能造成的经济损失，其数额与实际损失不完全符合。补偿性违约金的设定需考虑违约后可能造成的经济损失，当补偿性违约金过高时，法院应根据实际损失适当减少。
2. 请求赔偿：补偿性违约金的目的是弥补违约后的损失，因此受害人在请求支付补偿性违约金的同时，不能另行请求债务人赔偿损失；而惩罚性违约金的目的是对违约行为进行惩罚，因此受害人除请求支付惩罚性违约金外，还可以要求赔偿损失。
3. 支付考虑：补偿性违约金的支付需考虑实际损失，如果违约未造成实际损失，违约方有权要求减免；而惩罚性违约金一般不考虑实际损失。在司法实务中，应根据违约的不同形态适用惩罚性违约金和补偿性违约金。
权利人在法定期限内未行使权利，将失去请求法院保护其民事权益的权利。诉讼时效期间是权利人请求法院保护其权利的有效期限。根据民法通则的规定，诉讼时效分为一般诉讼时效(二年)、特殊诉讼时效(一年)和最长诉讼时效(20年)。对于最高额借款合同，一般适用一般诉讼时效，即从贷款合同到期之日起的两年内为有效的诉讼时效期间。而贷款担保合同是贷款合同的附属合同，其诉讼时效通常与贷款合同纠纷案件相关。
最高额度借款合同违约金的计算方法与普通借款合同的违约金类似，同时明确了惩罚性违约金和补偿性违约金的主要区别，以及最高额保证借款合同的诉讼时效问题。在规定的时间限制内，当事人可以提起相应的诉讼。
关于最高额保证担保借款合同中担保责任范围的两种观点及争议。第一种观点认为担保人应对所有债务承担连带责任，包括贷款本金、利息和实现债权的费用等。而第二种观点则根据合同约定，认为担保人仅在最高限额内承担责任。作者同意第二种观点，认为担保人应在最高限额33
北京最高额抵押担保合同的撰写方式。合同中涉及借款人、贷款人和抵押人，明确借款的货币、金额、期限和用途，以及借款利率与计息方法。同时，规定了借款的归还方式和相关费用承担。此外，合同还涉及抵押物的登记手续和保管事项。
第七条 贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息、借款人违约金、实现抵押权的费用。第十六条抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
