商事合同是指在商务活动中所使用的合同，根据合同的性质和内容的不同，可以分为多种类型。
买卖合同是指买方向卖方购买货物或者买方向卖方购买服务的合同。
供用电、水、气、热力合同是指供应商向用户提供电力、水、气、热力等资源的合同。
借款合同是指借款人向贷款人借款并承诺按照约定的时间和方式偿还借款的合同。
租赁合同是指出租人将房屋、设备、车辆等租赁给承租人使用并收取租金的合同。
融资租赁合同是指出租人将资产租赁给承租人并提供融资支持的合同。
承揽合同是指承揽人承诺按照约定的方式和标准完成委托人交付的工作的合同。
建设工程合同是指建设单位与施工单位签订的，约定建设工程的设计、建设、监理等事项的合同。
运输合同是指承运人承诺按照约定的条件和运输方式将货物从起运地运送到目的地的合同。
技术合同是指技术提供方向技术需求方提供技术咨询、技术开发、技术转让等服务的合同。
保管合同是指保管人承诺妥善保管委托人交付的财物并按照约定归还的合同。
商事合同纠纷属于民事案件，是因合同的订立、履行、解释、变更、终止等行为引起的当事人之间的争议。
当事人可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式解决合同纠纷。
如果当事人无法协商、调解或调解不成功，可以按照合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。
合同纠纷的调解方式包括行政调解、仲裁调解和法院调解。
根据法律规定，合同纠纷的诉讼应由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
当民商事合同中的约定不明确时，可以根据以下原则进行处理：
按照强制性国家标准履行，如果没有强制性国家标准，则按照推荐性国家标准履行，如果还没有推荐性国家标准，则按照行业标准履行，如果没有国家标准和行业标准，则按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。
给付货币的，应在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，应在不动产所在地履行；其他标的的履行，应在履行义务一方所在地履行。
债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应给对方必要的准备时间。
总之，商事合同的种类多样，商事合同纠纷属于民事案件，当合同约定不明确时，可以根据相关法律规定和合同约定的处理原则进行解决。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时，可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼。执行过程中，执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限，国家没有明确规定，但一般按照房
合同纠纷的管辖权问题，根据不同的合同性质和当事人住所地确定管辖法院。同时，详细阐述了不同合同类型的履行地确定方法。另外，还讨论了书面合同中的协议管辖条款和选择管辖协议的有效性，以及特殊合同纠纷的管辖权问题，如保险合同纠纷、产品质量不合格引起的诉讼和铁
关于一房多租的处理方式及相关法律依据。当多个承租人均主张履行合同时，按照一定顺序确定履行合同的承租人，包括已合法占有租赁房屋的承租人、已办理登记备案手续的承租人和合同成立在先的承租人。同时，承租人在租赁房屋时需核查相关情况并办理租赁合同登记备案手续。
