根据法律规定，无效合同自始无效，无需解除。无效合同是指合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。
无效合同不需要解除，因为它从一开始就没有发生法律效力，当事人基于合同的权利义务也从来未产生。
根据《民法典》的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
当不可抗力导致合同目的无法实现时，合同失去了意义，应该被消灭。在这种情况下，当事人可以通过行使解除权的方式消除合同关系。
当债务人明确表示或者以行为表明不履行主要债务时，也称为毁约。作为合同解除的条件，债务人必须有过错，并且拒绝行为无合法理由，同时具备履行能力。
当债务人迟延履行主要债务，并经过催告后在合理期限内仍未履行时，债权人有权解除合同。
在某些合同中，履行期限至关重要。如果债务人不按期履行，导致合同目的无法实现，债权人有权解除合同。同样，其他违约行为也可能导致合同目的无法实现。
针对某些具体合同，法律可能规定了特别的法定解除条件。
合同期满后，合同已经解除，不需要再协议解除。
根据相关规定，无效或被撤销的合同所取得的财产应当予以返还。如果无法返还或没有必要返还，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合作共建合同的合法性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要合同符合法律法规，真实反映当事人意愿，不损害国家、集体或第三人利益，且不属于合同无效情形，该合同就是合法的。合同中关于造成对方人身伤害或故意造成财产损失的免责条款是无效的。
