根据法律规定，宅基地的房屋使用权转让合同必须满足以下条件才能被视为有效：
合同的当事人必须具备相应的民事行为能力，即能够独立进行合同交易并承担相应的法律责任。
合同的各方必须真实地表达其意思，不存在虚假、欺诈等行为。
合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗的原则。
如果房屋使用权转让合同无效导致损害赔偿纠纷，以下条件需要满足才能提起诉讼：
原告必须与本案有直接的利害关系，即其合法权益受到了侵害。
诉讼必须明确被告的身份，以便法院能够对其进行相应的审理和判决。
原告必须明确提出具体的诉讼请求，并陈述相关的事实和理由，以支持其诉讼请求。
诉讼案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且被告所在地的人民法院具有管辖权。
农村申请宅基地需要满足以下条件：
当存在国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的情况时，可以申请宅基地。
在实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造过程中，需要调整拆迁的情况下，可以申请宅基地。
如果现有宅基地面积尚未达到规定的限额标准，需要进行重建或扩建，可以申请宅基地。
如果已具备分户条件，但原有宅基地面积尚未达到规定的限额标准，需要进行重建或扩建，可以申请宅基地。
经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的情况下，可以申请宅基地。
离休、退休、退职的职工，复员军人以及华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的情况下，可以申请宅基地。
根据法律、法规、规章的其他规定，也可以申请宅基地。
以下情况下不能申请宅基地：
如果宅基地面积已经达到规定的标准，再申请新的宅基地是不被允许的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的情况除外。
如果已经将宅基地及其地上建筑物出租、出卖或以其他形式转让，或者将住宅改作他用，再申请宅基地是不被允许的，但缺房户合理调剂的情况除外。
如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，但不具备分户条件或不合理分户申请宅基地，是不被允许的。
如果子女已经立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地是不被允许的。
对于拟实施旧村改造的
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况，阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后，涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效，但
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
