根据法律规定，宅基地的房屋使用权转让合同必须满足以下条件才能被视为有效：
合同的当事人必须具备相应的民事行为能力，即能够独立进行合同交易并承担相应的法律责任。
合同的各方必须真实地表达其意思，不存在虚假、欺诈等行为。
合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗的原则。
如果房屋使用权转让合同无效导致损害赔偿纠纷，以下条件需要满足才能提起诉讼：
原告必须与本案有直接的利害关系，即其合法权益受到了侵害。
诉讼必须明确被告的身份，以便法院能够对其进行相应的审理和判决。
原告必须明确提出具体的诉讼请求，并陈述相关的事实和理由，以支持其诉讼请求。
诉讼案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且被告所在地的人民法院具有管辖权。
农村申请宅基地需要满足以下条件：
当存在国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的情况时，可以申请宅基地。
在实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造过程中，需要调整拆迁的情况下，可以申请宅基地。
如果现有宅基地面积尚未达到规定的限额标准，需要进行重建或扩建，可以申请宅基地。
如果已具备分户条件，但原有宅基地面积尚未达到规定的限额标准，需要进行重建或扩建，可以申请宅基地。
经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的情况下，可以申请宅基地。
离休、退休、退职的职工，复员军人以及华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的情况下，可以申请宅基地。
根据法律、法规、规章的其他规定，也可以申请宅基地。
以下情况下不能申请宅基地：
如果宅基地面积已经达到规定的标准，再申请新的宅基地是不被允许的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的情况除外。
如果已经将宅基地及其地上建筑物出租、出卖或以其他形式转让，或者将住宅改作他用，再申请宅基地是不被允许的，但缺房户合理调剂的情况除外。
如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，但不具备分户条件或不合理分户申请宅基地，是不被允许的。
如果子女已经立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地是不被允许的。
对于拟实施旧村改造的
房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
无效合同的相关法律规定及其情形。无效合同引起的纠纷适用诉讼时效规定，追诉时效适用于刑事案件。合同无效纠纷的起诉时效为三年。合同无效的情形包括欺诈和胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定以及格式条款和免责
房屋买卖纠纷时常发生，其中买卖合同的有效性是关键。本文总结了七种使房屋买卖合同无效的情况。首先，如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者只转让房屋所有权而不转让土地使用权，则该合同无效。其次，如果房屋的所有权未经过户登记，则合同无效，即使房屋已实
依据我国相关法律的规定，建筑物转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分，所以内卖房不卖地的合同是违反法律规定的，该合同双方签字可以成立，但合同是无效的。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。近期房屋
