1、要求违约方继续履行合同。即双方当事人签订买卖合同后，一方当事人构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;
2、采取补救措施。双方鉴定买卖合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿;
3、赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任;
4、定金责任。双方在合同中明确约定给付定金的，一方不履行义务，另一方可以依法要求返还双倍定金;
5、违约金责任。双方当事人签订合同条款中，应明确违约责任的赔偿责任，不履行一方必须赔偿相应违约金。
1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
2、法律法规对合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。法律法规对一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
预期违约发生后，债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示，此时合同仍然有效，合同对双方仍具有约束力，如合同约定的履行期限届满后，债务人行为构成实际违约时，债权人可按实际违约要求对方承担违约责任。
对于默示毁约的案件，债权人可以中止自己的履行，要求对方提供履约担保或撤回毁约表示。如债务人拒绝撤回毁约表示并且不能提供充分的履约担保的，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任。而对明示毁约的案件，债权人可以直接要求解除合同并要求对方承担预期违约的责任。
债务人作出毁约的意思表示后，有权作出撤回毁约的意思表示，债务人撤回毁约表示的，应视为未作出过毁约表示。但债务人这种撤回却要受到一定的限制。
处理买卖合同违约的情况时，双方当事人要事先约定好违约金的数额、计算方式，违约金不能约定的过高，也不能约定的过低。在实际操作中，如果合同中约定的违约金低于守约方的实际损失，可以向法院申请适当的增加违约金。
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
签订房屋买卖合同后遇到房价行情不明朗时的法律处理方法。尽管合同有效，但当事人违约需承担违约金，未完成房产过户则购房人无法拥有产权。在某案例中，法院判决房屋买卖协议有效并要求卖家协助过户。法律解释强调尊重合同双方的意思表示，只要约定合法且不损害他人利益
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
