根据法律规定，租房合同到期后不会自动续签。当租赁期满时，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。
如果租房合同到期后，承租人希望继续租用房屋，可以与房东协商并签订房屋租赁合同续签协议。在签订续签协议时，双方应该确认并协商以下具体事项：
续签合同应包括双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
续签合同应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。此外，合同还应规定租赁费用的数额、支付方式和时间。
续签合同可以约定原承租人在合同到期后享有优先承租权的情况。
续签合同应明确双方当事人的违约责任和合同解除权的情况。
续签合同可以涉及场地建筑的归属问题，如续签后是否有权对房屋进行改造或装修。
建议及时前往商铺所在地的房地产交易核心办理租赁备案登记，以保证双方的利益。大多数工商部门在办理营业执照时要求租赁合同经过租赁备案登记，以确保合同的有效性。
如果不打算续签租赁合同，只需及时通知房东即可终止合同。如果房东以自动续租为由不退还押金或提出其他不合理要求，租客可以要求房东退还相关费用，这是符合法律规定的。
总之，租房合同到期后并不会自动续签，双方需要协商并重新确定租房合同的内容，签署续签协议。续签的租房合同中应包含双方当事人的基本情况、房屋的租赁时间、付款方式和金额、双方的违约责任以及纠纷处理方式。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
租房合同未到期提前退房是否会有违约金的问题。根据具体情况，如造成实际损失或租赁合同有明确规定违约责任，需承担违约金；若无实质性损害且合同未明文规定，则无需承担法律责任。此外，还讨论了租房合同没到期房东不退押金的问题，可通过协商、调解或诉讼解决。租赁合
