根据法律规定，租房合同到期后不会自动续签。当租赁期满时，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。
如果租房合同到期后，承租人希望继续租用房屋，可以与房东协商并签订房屋租赁合同续签协议。在签订续签协议时，双方应该确认并协商以下具体事项：
续签合同应包括双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
续签合同应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。此外，合同还应规定租赁费用的数额、支付方式和时间。
续签合同可以约定原承租人在合同到期后享有优先承租权的情况。
续签合同应明确双方当事人的违约责任和合同解除权的情况。
续签合同可以涉及场地建筑的归属问题，如续签后是否有权对房屋进行改造或装修。
建议及时前往商铺所在地的房地产交易核心办理租赁备案登记，以保证双方的利益。大多数工商部门在办理营业执照时要求租赁合同经过租赁备案登记，以确保合同的有效性。
如果不打算续签租赁合同，只需及时通知房东即可终止合同。如果房东以自动续租为由不退还押金或提出其他不合理要求，租客可以要求房东退还相关费用，这是符合法律规定的。
总之，租房合同到期后并不会自动续签，双方需要协商并重新确定租房合同的内容，签署续签协议。续签的租房合同中应包含双方当事人的基本情况、房屋的租赁时间、付款方式和金额、双方的违约责任以及纠纷处理方式。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
