合同不成立返还是不当得利？

合同不成立的财产返还原则

一、财产返还请求权的性质

根据《民法典》第157条规定，合同不成立、无效或被撤销后，行为人应当返还因该行为取得的财产，或进行折价补偿。财产返还请求权属于物权请求权，即合同发生的物权变动丧失了基础，转让人享有的是物权请求权性质的返还原物请求权。

二、财产返还的范围

在财产返还时，需要考虑以下两种情况：1. 财产增值或贬值情况：为保证相互返还的公平性，应综合考虑市场因素、受让人的经营或添附等行为与财产的增值、贬值之间的关联关系，合理分配和分担，避免任何一方因合同不成立、无效或被撤销而获益。2. 孳息返还：在涉及财产返还时，孳息是否需要返还存在争议。无论占有人是善意还是恶意占有，在合同不成立、无效或被撤销后都是无权占有，无权获得占有物的孳息。因此，返还原物的范围包括了原物和孳息。然而，善意占有人可以向权利人请求支付因维护财产所支出的必要费用。

三、合同不成立返还的条件

如果一份合同未能成立，但双方已经就合同相关的财产内容发生纠纷，合同的缔约过失责任应承担，并要求对方返还已经获得的不当得利。然而，如果对方虽然合同未能成立，但并未取得不当财产，不能以此要求对方返还。综上所述，根据《民法典》的规定，合同不成立后的法律后果包括财产返还和折价补偿。财产返还请求权属于物权请求权，返还范围需要考虑财产增值、贬值情况以及孳息返还问题。合同不成立返还的条件是存在缔约过失责任并已取得不当得利的情况下。