甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
甲方于年月日前将位于_________________________的店铺转让给乙方使用。
店铺现有装修、装饰,无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归超市所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方(签字)_________ _________年____月____日
乙方(签字)_________ _________年____月____日
丙方(签字)_________ _________年____月____日
承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。
由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。
在我们的现实生活当中,现在如果要转让店铺的话,那么是可以通过协议的方式,对于双方的权利义务关系予以明确的,比如说在合同内容当中明确的约定以下店铺转让的费用,还有就是转让的期限等相关的问题。如果双方当事人关于违约责任有无要求的话,也可以约定。
店铺转让营业执照的办理流程主要取决于店铺的性质,是个体工商户还是公司。对于个体工商户,因为不能转让,需要去工商注销。对于公司,转让相对来说比较省事,但还要考虑对方的意愿。如果双方协商确定转让,需要签订转让协议,并携带相关资料去工商局、税务等部门办理变
商户合同期内可以转让店铺,但是承租人在转租前必须得到出租人的同意,否则该转让行为对出租人没有法律约束力。如果因此造成损失,承租人应承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条,如果承租人拖欠租金,次承租人可以代为支付欠款和违约金,但前提是
店面转让违约赔偿金一般是租金的20%,门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议。 以上就是手心律师网小编为大家整理的关于店铺需要赔偿多少的相关法律知识了。综上可知,店铺一般是需要按照违约金或者合同的相关约定来进行相应的赔偿。
若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔