根据《民法典》第五百五十七条的规定，房地产开发合同可终止于以下情形之一，导致债权债务的终止：
当债务方已经履行合同约定的义务时，债权债务关系终止。
当债权方与债务方相互抵销其债权债务时，债权债务关系终止。
当债务人依法将合同标的物提存时，债权债务关系终止。
当债权人免除债务时，债权债务关系终止。
当同一人同时拥有债权和债务时，债权债务关系终止。
根据法律规定或当事人的约定，合同可以在其他情形下终止。
当合同解除时，该合同的权利义务关系也随之终止。
根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同从成立时开始生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
若合同根据法律、行政法规的规定需要办理批准等手续，应按照规定办理。未办理批准等手续导致合同生效受影响时，合同中关于履行报批等义务的条款以及相关条款仍然有效。若应办理批准等手续而未履行义务的一方，对方可以要求其承担违约责任。
若合同的变更、转让、解除等情形根据法律、行政法规的规定需要办理批准等手续，适用前述规定。
根据《民法典》第五百零三条的规定，未经授权的代理人以被代理人的名义订立合同，若被代理人已开始履行合同义务或接受相对方履行时，视为对合同的追认。
根据《民法典》第五百零五条的规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应根据本法第一编第六章第三节和本编的相关规定确定，不能仅以超越经营范围认定合同无效。
根据《民法典》第五百零六条的规定，合同中的免责条款在以下情况下无效：造成对方人身损害的；因故意或重大过失造成对方财产损失的。
根据《民法典》第五百零七条的规定，合同不生效、无效、被撤销或终止，不影响合同中关于解决争议方法的条款的效力。
若本编没有对合同效力进行规定，适用本法第一编第六章的相关规定。
在签订房地产开发合同时，需要明确合同的终止条件，尤其是合同的权利义务关系。具体情况下，应严格根据实际合同条款履行双方的义务。若对相关情况的认定不清楚，可咨询律师以获得合法的界定和处理。
房地产行业中虚假广告的问题。调查表明，消费者对房地产广告的真实性质疑严重，虚假广告表现多样。要追究开发商的责任，需要满足广告内容虚假、购房者受欺骗和误导、合法权益受到侵害以及因果关系等条件。
一份房产遗嘱样本，立遗嘱人详细列出自己的财产情况，包括房产、股权和债权等，并指定了遗嘱执行人。为了避免继承人因遗产继承问题发生争执，立遗嘱人在特定日期立下本遗嘱，明确了遗产的处理方式。
合同形式的规定和合同的生效条件。除了口头合同外，合同可以采用多种形式，如合同书、信件、数据电文等。书面形式的要求根据法律和行政法规的规定，必须确保合同以书面形式订立。合同的生效条件依法成立，并可能需要办理批准、登记等手续。此外，合同效力可以附条件或期
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
