根据《民法典》第五百五十七条的规定，房地产开发合同可终止于以下情形之一，导致债权债务的终止：
当债务方已经履行合同约定的义务时，债权债务关系终止。
当债权方与债务方相互抵销其债权债务时，债权债务关系终止。
当债务人依法将合同标的物提存时，债权债务关系终止。
当债权人免除债务时，债权债务关系终止。
当同一人同时拥有债权和债务时，债权债务关系终止。
根据法律规定或当事人的约定，合同可以在其他情形下终止。
当合同解除时，该合同的权利义务关系也随之终止。
根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同从成立时开始生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
若合同根据法律、行政法规的规定需要办理批准等手续，应按照规定办理。未办理批准等手续导致合同生效受影响时，合同中关于履行报批等义务的条款以及相关条款仍然有效。若应办理批准等手续而未履行义务的一方，对方可以要求其承担违约责任。
若合同的变更、转让、解除等情形根据法律、行政法规的规定需要办理批准等手续，适用前述规定。
根据《民法典》第五百零三条的规定，未经授权的代理人以被代理人的名义订立合同，若被代理人已开始履行合同义务或接受相对方履行时，视为对合同的追认。
根据《民法典》第五百零五条的规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应根据本法第一编第六章第三节和本编的相关规定确定，不能仅以超越经营范围认定合同无效。
根据《民法典》第五百零六条的规定，合同中的免责条款在以下情况下无效：造成对方人身损害的；因故意或重大过失造成对方财产损失的。
根据《民法典》第五百零七条的规定，合同不生效、无效、被撤销或终止，不影响合同中关于解决争议方法的条款的效力。
若本编没有对合同效力进行规定，适用本法第一编第六章的相关规定。
在签订房地产开发合同时，需要明确合同的终止条件，尤其是合同的权利义务关系。具体情况下，应严格根据实际合同条款履行双方的义务。若对相关情况的认定不清楚，可咨询律师以获得合法的界定和处理。
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
公司管理制度中的合同审查与履行过程。合同签订需由高层领导和相关部门参与，遵守法律原则和统一文本，明确各方权责。合同审查需经多层审批，包括部门负责人、法律顾问等，必要时需上报主管机关或鉴证。合同履行需遵循法律约束力，严格执行合同条款。如遇变更或解除合同
不同合同类型的生效时间判断方法，包括依法成立的合同、需办理批准登记手续的合同以及附有条件或期限的合同。同时，文章还介绍了确定合同成立的时间的一般规定以及合同书形式、确认书形式、实际成立的情况。
网上贷款未到账时合同是否生效的问题。在网络借贷中，如果贷款未能成功发放到借款人账户，则该贷款合同视为无效。依照合同措辞及相关法律规定，贷款只有在实际放款后才能正式生效。若贷款机构未执行放款操作，构成单方面违约，合同无法产生效力。此外，文章还提及了借款
