根据《合同法》第94条规定，买卖合同解除的条件包括以下情形：
当合同目的因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况而无法实现时，合同可以解除。不可抗力可能导致合同无法履行、部分履行或延迟履行。
在履行期限届满之前，债务人明示或默示表示将不履行合同主要债务。明示预期违约是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同，而默示预期违约是指债务人以行为表明到期将不履行合同。
债务人在履行期届满后仍未履行债务，债权人可以催告债务人在合理的时间内履行。如果债务人在催告后仍未履行，债权人可以解除合同。
债务人迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，构成根本违约。在违约人履行期限届满后，被违约人可以解除合同，无需经过催告程序。
除了前述四种情形外，《合同法》还规定了其他解除合同的情形。此外，其他法律也可能包含解除合同的规定。
对于买卖合同中的解除条件，应根据实际情况进行处理。特别是在确定合同解除原因时，应结合实际情况进行认定和处理。如果对相关情况有争议，可以按照法律规定处理，并追究违约责任和支付违约金。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
发包人在何种条件下可以行使合同解除权利。首先，当承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务时，发包人可以解除合同。其次，如果承包人在合同约定的期限内没有完工，并在发包人催告的合理期限内仍未完工，且工期延误不能归责于承包人时，发包人也可以解除合同。但
合同的解除相关事项。在合同成立后，因各种原因可能需要解除合同。解除合同的条件包括双方协商一致或约定特定条件。当出现不可抗力、违约行为等情形时，当事人可以解除合同。解除权的行使受期限限制。解除合同的程序包括通知对方、办理手续等。合同解除后，尚未履行的部
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
