根据《民法典》第五百六十三条的规定，法定合同单方解除权适用的情形包括以下几种：
当合同目的因不可抗力无法实现时，当事人可以解除合同。
在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，导致合同目的不能实现。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，导致合同目的不能实现。
一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的不能实现。
根据法律规定的其他情形，当事人可以解除合同。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
当一方当事人在不利于对方当事人的时期解除委托合同，造成对方损失时，应承担赔偿责任。不利于对方当事人的时期包括以下情形：
当受托人在未完成委托事务的情况下解除合同，委托人自己无法处理该事务，且不能及时找到适合的受托人代替其处理委托事务，导致损害。
委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除合同，使受托人因无法继续履行义务而少获报酬。除已履行部分的报酬外，委托人还需对解除委托合同给受托人造成的报酬减少承担赔偿责任。
然而，如果受托人未尽注意义务，怠于处理委托事务，委托人不得不解除委托合同，虽然会给受托人造成一定损失，但若解除合同的原因不可归责于委托人或不能完全归责于委托人，委托人无需赔偿受托人的损失，或只需赔偿部分损失。
通常情况下，合同的解除需要当事人协商一致。若解除合同是因为一方当事人的违约行为，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括违约金的主张。
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关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
保险合同中投保人法定可以解除合同的多种情形。包括未履行如实告知义务、谎称或制造保险事故、申报的被保险人年龄不实、保险合同效力中止后未按期申请复效、保险标的转让危险程度显著增加、违反维护保险标的安全的义务、保险标的危险程度显著增加以及保险标的发生部分损
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
