解除合同是指在合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。而终止合同是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。
1. 效力不同：解除合同既能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而终止合同只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
2. 适用范围不同：解除合同通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，解除合同一般仅适用于违约场合。而终止合同虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，终止合同的适用范围要比解除合同的适用范围广。
根据《民法典》第五百五十七条的规定，债权债务终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人、法律规定或者当事人约定的其他情形。
合同解除即使合同的权利义务关系终止。在合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的、法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
因此，在签订合同时，我们必须了解其中的内容，并与类似的语句进行区分。本文介绍了解除合同与终止合同的区别，它们在作用和法律依据上也存在差异。正确区分法律上的相似之处，可以避免错误的选择。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
根据《劳动合同法》的规定，劳动合同可以在哪些情况下终止，并阐述了终止劳动合同通知书与解聘通知书的区别。合同终止仅使合同关系在将来消失，不具有溯及既往的效力，而合同解除则具有溯及既往的效力。此外，还介绍了合同终止和解除在适用情形、法律效力及发生条件上的
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