协议合同是合同体系中的一项法律制度，其解除具有一定的适用情形和前提条件。
合同解除适用于已经有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完毕前才能发生解除的效力。然而，可撤销合同和无效合同由于存在效力瑕疵或欠缺，不受合同解除制度调整。
为了避免当事人滥用合同解除制度，维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。法定解除是指根据法律规定，在特定条件下解除合同的行为，例如《合同法》第94条规定的5种情形。约定解除是指当事人在合同中约定解除合同的条件，当出现解除合同的条件时，合同解除。当事人不必在订立合同时就约定解除合同，也可以事后经协商一致解除合同。
当不可抗力导致无法实现合同目的时，当事人可以解除合同。当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，在履行期限届满之前，对方可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
协商一致解除合同不以解除权的存在为依据，而以当事人双方协商一致为前提。协商一致解除合同的程序必须遵循合同订立的程序，即必须经过要约和承诺这两个阶段。双方必须就解除合同达成一致的意见。如果一方当事人在解除合同中所作的意思表示是不真实的，可以请求人民法院撤销解除合同的协议。解除合同的协议被撤销后，原合同继续有效。
在协商一致解除合同的程序中，司法实践常遇到以下问题：
合同解除是一个整体概念，包括合同关系的消灭和对合同关系存续期间已履行部分的处理。对已履行部分的处理直接影响当事人的利益。如果对此未能协商一致，不能认定双方已达成合同解除的协议。
为避免和减少合同解除方面的纠纷，不应认定默认自动导致协议解除的成立。默认未作出答复不构成对解除合同的默认。
根据中华人民共和国合同法第九十三条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件成就，解除权人可以解除合同。
综上所述，协议合同的解除具有一定的适用情形和前提条件。当一方拒绝履行责任时，法院不能强制对方履行，只能对其做出违约惩罚，具体措施取决于不同的违约行为和相关法律的规定。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
《民法典》生效和《合同法》失效背景下，债权人清偿要求的相关问题。在合同法律约束力方面，当事人需按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。针对原告和被告之间的补充协议，其效力得到了肯定，并需按此履行各自义务。同时，借款人应按约定返还借款，如未约定或约定不
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
立约定金协议的撰写规定。内容包括立约定金的数额和交付时间的约定，以及违约责任的明确。此外，还详细说明了法定解除合同的法律责任，包括根据履行情况和合同性质确定责任，恢复原状以及其他补救措施，以及损害赔偿范围的确定。
