购房合同无效的主张并不适用于诉讼时效，因此不受诉讼时效的限制。诉讼时效只适用于请求权而不适用于形成权。确认合同无效属于确权之诉，属于形成权，因此不应适用诉讼时效。以下是不适用诉讼时效的请求权：
当事人请求停止侵害、排除妨碍、消除危险的权利不适用诉讼时效。
不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的权利不适用诉讼时效。
请求支付抚养费、赡养费或者扶养费的权利不适用诉讼时效。
其他依法不适用诉讼时效的请求权也不适用诉讼时效。
合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人之间的争议。合同纠纷的处理方式主要包括以下几种：
合同当事人可以在友好的基础上通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
如果合同当事人无法协商一致，可以要求有关机构进行调解。例如，如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
如果合同当事人协商不成，不愿意进行调解，可以根据合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了一般的特点之外，某些合同还具有自愿特点，例如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律而不是中国相关的合同法律。
在房屋买卖合同中，只要在三年的诉讼时效范围内，购房合同任何一方发现自己的权益受到侵害，只要能够提供有效证据证明权益受到侵害，并提出诉讼请求，房屋纠纷就可以通过法院介入得到有效解决。
在我国签订购房合同时，需要特别注意合同条款是否违背社会公序良俗或违反法律法规的规定。如果合同条款存在上述问题，即使签订了购房合同，也没有民事法律效力。
合同无效不适用诉讼时效的原因是合同无效是自始无效，双方没有债权请求权，也无法确定权利是否被侵害。此外，适用诉讼时效会违背法律立法宗旨。确认合同无效只能由法院或仲裁机
请求确认合同无效属于确认之诉的范畴，确认之诉应考虑诉讼时效的问题：无效合同的确认受诉讼时效限制有法律依据;从无效合同的惩罚性角度来看，应受诉讼时效的限制;无效合同的确认受诉讼时效的限制，并不会改变无效合同的性质。第一种情形其提起诉讼或仲裁是依有效合同进
请求确认合同无效的诉讼时效为三年。合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的，应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;损害国家利益的，不受诉讼时效的限制
海纳公司遂起诉至法院，要求百川公司归还4500万元欠款及利息，并承担其实现债权的全部费用。百川公司辩称，本案为企业之间借贷关系，违反了国家相关金融法规的规定，该借款合同属无效合同。当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效期间的限制。笔者认为，无效合同的诉讼
