购房合同无效的主张并不适用于诉讼时效，因此不受诉讼时效的限制。诉讼时效只适用于请求权而不适用于形成权。确认合同无效属于确权之诉，属于形成权，因此不应适用诉讼时效。以下是不适用诉讼时效的请求权：
当事人请求停止侵害、排除妨碍、消除危险的权利不适用诉讼时效。
不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的权利不适用诉讼时效。
请求支付抚养费、赡养费或者扶养费的权利不适用诉讼时效。
其他依法不适用诉讼时效的请求权也不适用诉讼时效。
合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人之间的争议。合同纠纷的处理方式主要包括以下几种：
合同当事人可以在友好的基础上通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
如果合同当事人无法协商一致，可以要求有关机构进行调解。例如，如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
如果合同当事人协商不成，不愿意进行调解，可以根据合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了一般的特点之外，某些合同还具有自愿特点，例如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律而不是中国相关的合同法律。
在房屋买卖合同中，只要在三年的诉讼时效范围内，购房合同任何一方发现自己的权益受到侵害，只要能够提供有效证据证明权益受到侵害，并提出诉讼请求，房屋纠纷就可以通过法院介入得到有效解决。
在我国签订购房合同时，需要特别注意合同条款是否违背社会公序良俗或违反法律法规的规定。如果合同条款存在上述问题，即使签订了购房合同，也没有民事法律效力。
合同无效与合同诈骗罪的关系以及合同无效的法律后果。合同无效并不会影响对合同诈骗罪的认定，合同诈骗罪具备特定的情形，包括以非法占有为目的，骗取对方财物等。合同无效的法律后果包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。
合同失效的情形及法律规定。合同失效的情形包括附有解除条件的合同和附有期限的合同，这些情形根据《中华人民共和国合同法》有所规定。此外，合同要约失效的法定情形包括拒绝要约、要约人撤销要约、承诺期限届满未承诺以及受要约人对要约内容作出实质性变更。最新法律规
合同纠纷的法律后果，包括财产返还、赔偿损失以及行政处罚等方面。根据合同法规定，合同被裁定无效或被撤销时，双方当事人应返还财产并赔偿损失。若涉及恶意串通损害他人利益，还可能面临追缴财产和行政处罚等后果。文章还提及了合同法中有关合同无效或被撤销后的相关规
无效合同的情形和定义。当存在欺诈胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定等情形时，合同将被视为无效。此外，合同的违法行为和损害社会公共利益的合同也是无效的。同时，免除一方因人身伤害或故意重大过失造成财产损失的条款也是无
