违约定金条款应当包含以下内容:
完全不履行合同义务的情形,即当事人根本未履行任何合同义务。
指合同有效成立后到合同约定的履行期届至前,一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
指在合同履行期届至前,有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。
指在合同履行期限届满而未履行债务,包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
指合同履行期限届满,或在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人能履行债务而未履行。
债务人迟延履行应承担迟延履行的违约责任,并承担因不可抗力造成的损害的赔偿责任。
指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。
缔约过失责任是基于合同不成立、合同无效、合同被撤销而产生的民事责任,违反的是合同前义务,是法定义务。
违约责任是以合同有效成立而产生的民事责任,违反的是合同义务,是约定义务。
缔约过失责任以行为人的主观过错为要件,实行过错责任原则。
违约责任不以行为人的主观过错为条件,实行严格责任原则。
缔约过失责任只有赔偿损失一种方式,而违约责任有赔偿损失、支付违约金,强制履行等方式。
缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益的损失,而违约责任的赔偿范围是履行利益的损失。
违约责任是基于合同而产生的违反合同的责任;而侵权责任是基于行为人没有履行法律上规定的或认可的应尽的义务而产生的责任。
违约责任奉行严格责任原则即无过错责任原则;而侵权责任以过错责任原则为主,只有在法律有明文规定的情况下才可以实行无过错责任原则或公平原则。
在违约责任中,除了有法定的免责事由以外,还可以在合同中约定免责事由;而在侵权责任中,其免责事由只能是法定的。
违约金、定金等责任形式只适用于违约责任;而停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等只适用于侵权责任。
违约责任是一种财产责任,主要赔偿财产损失;而侵权责任不仅包括财产损失的赔偿,还包括精神损害的赔偿。
违约行为属于一方对另一方的侵权情况,因此需要根据相关侵权法律规定处理。对于严重的矛盾纠纷,也需要追究法律责任。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时,定金可能不予退还。业主应采取保护措施,包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下,如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等,购房者可以要求返还
装修合同中关于逾期违约金的赔偿问题,包括合同双方当事人的信息、装修工程的具体信息等内容。合同中可以约定相应的违约事项,但没有规定违约金的具体上限,通常是根据双方在合同中约定的违约金条款进行赔付。装修合同中违约金支付包括支付违约金、损害赔偿等方式。违约
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时,出卖人可以主张赔偿逾期付款损失,按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的,按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词,还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利,但违约
违约损害赔偿的法律依据及相关规定。根据我国《合同法》的相关规定,当事人可以采取约定违约金、约定损失赔偿额的计算方法或按法律规定确定损失赔偿办法来要求违约方承担损害赔偿责任。我国现行合同法采用完全赔偿原则,并规定了确定违约损失赔偿额时的一些规则。