违约金是指当事人完全或部分未履行合同义务时,根据合同约定向对方支付一定数额的金钱或其他财产。作为一种经济制裁方式,违约金的设立旨在确保债务的履行,即使对方未遭受实际财产损失。违约金的标准可以根据法律或双方合同书面约定确定。
损害赔偿金是指一方当事人因未履行或部分履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合同规定承担的赔偿责任。
违约金责任的成立仅以法定或合同约定的违约金条款为依据,只要存在违约行为,无论对方当事人是否遭受损失,都可以主张违约金。而损害赔偿责任除了违约行为外,还需要证明对方当事人因此遭受了实际损失。
违约金责任的数额在法定范围内具有一定的自由度,可以由当事人在合同订立时自行约定,不受实际损失限制。然而,如果双方约定的赔偿性违约金数额过低或过高,当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。
只有法律规定了强制性违约金责任或合同明确约定了违约金条款时,才能适用违约金责任;否则,只能主张损害赔偿责任。因此,违约金责任的适用范围要比损害赔偿责任窄。
违约金和违约损害赔偿不能同时适用。违约金具有多种性质,但其主要性质是违约赔偿金。如果合同中既约定了违约金条款又约定了损害赔偿金,可能会引发违约金责任与违约损害赔偿责任的冲突。
在我国,民事法律法规严格保护合同当事人的权益。违约金与损害赔偿金的区别主要体现在成立要件、责任数额的确定和适用范围上。违约金责任应优先适用,不能为当事人谋取额外利益。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
卖房违约的处理方式和申请强制执行程序。当卖房违约时,可要求对方履行合同或承担违约责任。若协商无果,可向法院提起诉讼。执行过程中,执行法官会根据生效法律文书出具执行裁定书并前往被执行人处进行强制执行。关于卖房违约金的上限,国家没有明确规定,但一般按照房
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