利用法律手段查找债务人并进行房产过户程序的方法

查询债务人的房产的方法

要查询债务人的房产，可以采取以下方法：

1、查看债务人财务报表

可以查看债务人在申请授信时或进行授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，以查找债务人的对外投资、存货、应收款项等信息。

2、借助新闻媒体、中介机构或政府部门披露的信息

可以密切关注当地新闻媒体、中介机构或当地政府主管部门披露的债务人投资、经营或财产变动信息，例如上市公司发布的季报、中报、年报等。

3、与债务人内部工作人员交流获取信息

可以通过与债务人内部工作人员或交易相对人进行交流，了解债务人的重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收账款、到期债权等。

4、通过债务人的客户了解信息

可以通过债务人的客户了解债务人的应收账款、预付款项；还可以通过银行内部各部门和机构获取财产信息；或者通过社会公开或半公开的悬赏活动获取财产信息。

5、到公共财产管理及登记机关查找财产线索

可以通过以下途径到相关机关查询债务人的财产线索：

• 到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产（不动产）；
• 到运输工具登记管理机关查找债务人拥有的车辆、船舶、航空器等运输工具；
• 到债务人生产经营场所查找成套设备或存货等一般动产；
• 到人民银行、工商部门、税务部门查找债务人的银行账户或存款；
• 如果投资于上市公司股权，可以到上市公司挂牌的中央证券登记结算公司上海或深圳分公司查找；如果投资于非上市公司股权，可以到非上市公司注册登记地的工商部门查找；
• 到国家商标总局、知识产权局等知识产权管理部门查找商标、专利等知识产权；
• 到海关查找监管物、保税货物；
• 到国债登记托管机构查找国债；
• 到工商管理部门调阅债务人开办登记、股权登记及年检资料等，以发掘财产线索。

如果债务人拒绝偿还债务，债权人可以直接向法院提起诉讼。法院会根据实际情况要求债务人进行偿还。如果债务人仍然拒绝偿还，债权人可以向法院提起强制执行，并提出保全财产的申请，要求将债务人名下的财产过户。