抵押和质押不能约定在担保期间转移标的物的所有权,但是在行使抵押权或质押权时,标的物的所有权可以转移。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
根据第四百一十条的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人的利益,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖时,应当参照市场价格。
关于定作物的所有权何时转移,需要根据具体情况进行判断:
综上所述,抵押和质押不能约定所有权的转移,而定作物的所有权转移则根据具体情况确定。如果原材料由定作人提供,由承揽人加工,那么定作人将获得定作物的所有权。如果原材料由承揽人提供,承揽人将获得定作物的所有权,直到交付给定作人后,所有权才转移给定作人。
留置物所有人的权利。在留置期间,留置物所有权仍在原范围内有效,所有人可处分留置物,但转让或抵押时需告知受让人或抵押人留置情况。留置权人可收取孳息和收益但不能获得所有权。若留置权人未尽职管理导致损失,债务人可要求赔偿。债权消灭或提供新担保后,债务人有权
房屋抵押人的权力和义务。房屋抵押人享有房屋的所有权、处分权、多次出抵和出租权等权利。同时,他们的主要义务是妥善保养和维护抵押房屋。文章还介绍了个人房屋抵押消费贷款的条件,包括具有完全民事行为能力、稳定的经济收入等。此外,还讨论了抵押人的责任,如不动产
房屋抵押的法律特征,包括其作为担保方式的法律关系、房屋保管、直接行使抵押权、抵押物要求、书面形式、所有权不丧失以及追索权等方面的内容。同时,文章还详细阐述了房屋抵押人的权利和义务,包括房屋抵押人的权利、处分权、多次出抵和出租权,以及主要的义务——保管
房屋抵押的基本情况,包括产权人以房契作为抵押物取得借款的过程。阐述了房屋抵押人的权利和义务,如房屋抵押人享有房屋所有权、处分权、再抵押权和出租权等,同时需要妥善保养和维护抵押房屋,承担保管义务。若因抵押人原因导致房屋价值减少,需恢复房屋原状或提供担保