抵押权的时间期限是根据债权来确定。根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的话，抵押权也会消灭。根据相关规定：“当事人所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”也就是说，抵押权人应在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，如果未行使，人民法院将不予保护。
综上所述，抵押权的行使期限问题存在法律冲突。一方面，法律明确了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间对抵押的存续没有法律效力；另一方面，主债权在诉讼时效结束后的两年内行使抵押权受到一定的限制。
抵押权的实现是抵押权人最主要的权利。抵押权人行使抵押权的前提是债权已届清偿期而未受清偿。抵押权人必须在法定的期间内实现抵押权，而实现抵押权的方法有三种：折价、拍卖、变卖。
在我国，抵押权的实现需要具备以下条件：
抵押权的实现首先要求抵押权本身存在，只有当事人享有抵押权时，才能实现抵押权。同时，抵押权必须合法有效，因为抵押权是对物的价值的支配权，如果抵押权不合法存在，就无法享有支配权，也就无法优先受偿。
抵押权的目的是为了保证债权能够得到偿还。如果债权人在债权尚未届清偿期时就允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权的前提是债权已届清偿期而未受清偿。但是，对于尚未届清偿期的债权，如果因为法定原因或者约定原因使债务人丧失期限利益，债权人可以立即要求债务人履行债务。在债务人丧失期限利益的情况下，债权人也可以行使抵押权。
如果债务已届履行期，但债务人没有履行债务，债权人的债权得到清偿，抵押权也会消灭，因此无法实现抵押权。
债务未清偿的原因有多种，可能是不可抗力的原因、债权人的原因或者债务人的原因。只有在债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权。如果债务未清偿是因为其他原因，抵押权人则无法实现抵押权。
综上所述，抵押权的实现需要满足一定的条件，包括存在有效的抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务以及债务的未清偿不是因债权人的原因所造成的。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
依据我国相关法律的规定，承租人向人民法院提起诉讼，请求出租人退还剩余房租的，起诉的时效是三年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的
