担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，除债务人外的第三方将特定财产作为履行债务的担保。当债务人未履行债务时，债权人根据法律程序享有该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。
抵押权是指债务人或第三人提供不动产作为债务清偿的担保，但不转移占有权。当债务人逾期未履行债务时，抵押权人有权优先受偿抵押财产的价款。抵押权人可以向法院申请变卖抵押财产以偿还债权，如果有剩余款项，应退还给抵押人；如果不足以偿还债权，仍可向债务人继续追索。但对于无法强制执行的财产，不能设立抵押权。
质权是指债务人或第三人将动产或特定财产权利移交给债权人作为担保。当债务人逾期未履行债务或发生约定的情况时，债权人有权优先受偿该动产或财产权利。其中，将动产出质的称为动产质权，将财产权利出质的称为权利质权。
留置权是指债权人对已占有的债务人动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。
综合上述内容，担保物权是债权人为确保债权实现而享有的权利，债务人利用担保物来保障债权人的利益。如果在规定的时间内未履行债务，担保物将归债权人所有。因此，担保物权的获取可以通过抵押和质押的方式进行处理。
至于抵押权的诉讼时效，需要根据具体情况来确定。根据相关法律规定，一般情况下，抵押权的诉讼时效为逾期债务履行期满后的一定期限。具体时效期限可参考相关法律法规的规定或根据合同约定来确定。
法院跨地区执行担保人的法律规定。在满足执行条件的情况下，法院可以跨地区执行担保人，这一过程涉及执行担保的方式和要求以及执行担保的作用和程序。被执行人或第三人可以以财产提供担保，如逾期不履行，法院有权执行担保财产或担保人的财产。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
按揭房财产保全的法律程序和担保方式。财产保全分为诉前和诉讼中两种程序，包括提供财产线索、担保要求、裁定效力和解除保全等步骤。担保方式包括申请人提供物的担保或现金担保、第三人提供信用担保、物的担保或现金担保以及专业担保公司提供信用担保。不同法院对于担保
如何实施债权保全措施，包括申请人在申请时应提供的文件和担保内容。法院对申请进行审查，决定是否采取保全措施。同时讨论了第三人提出异议的权利及规定，法院对异议的处理方式以及裁定的执行过程。
