担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，除债务人外的第三方将特定财产作为履行债务的担保。当债务人未履行债务时，债权人根据法律程序享有该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。
抵押权是指债务人或第三人提供不动产作为债务清偿的担保，但不转移占有权。当债务人逾期未履行债务时，抵押权人有权优先受偿抵押财产的价款。抵押权人可以向法院申请变卖抵押财产以偿还债权，如果有剩余款项，应退还给抵押人；如果不足以偿还债权，仍可向债务人继续追索。但对于无法强制执行的财产，不能设立抵押权。
质权是指债务人或第三人将动产或特定财产权利移交给债权人作为担保。当债务人逾期未履行债务或发生约定的情况时，债权人有权优先受偿该动产或财产权利。其中，将动产出质的称为动产质权，将财产权利出质的称为权利质权。
留置权是指债权人对已占有的债务人动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。
综合上述内容，担保物权是债权人为确保债权实现而享有的权利，债务人利用担保物来保障债权人的利益。如果在规定的时间内未履行债务，担保物将归债权人所有。因此，担保物权的获取可以通过抵押和质押的方式进行处理。
至于抵押权的诉讼时效，需要根据具体情况来确定。根据相关法律规定，一般情况下，抵押权的诉讼时效为逾期债务履行期满后的一定期限。具体时效期限可参考相关法律法规的规定或根据合同约定来确定。
二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权，它是基于所有权人的自由意思而创设的，是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权，具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
留置权的法律特征，包括物权性、不可分性、从属性、债权人占有动产、牵连关系、履行期和无妨碍留置权等方面。留置权是一种担保物权，具有排他性占有和支配留置物的效力，其成立和存续需要债权人合法占有债务人的财产，并且债权与债务人占有的财产必须有牵连关系。同时，
在债务无法完全清偿时，人民法院对抵押担保人的其他财产的执行权利，以及担保物权与诉讼时效制度的关系。当抵押的财产不足以清偿债务时，法院可查封、扣押被执行人的其他财产。担保法与物权法在抵押权行使方面存在差异，担保法解释允许在主债权诉讼时效结束后两年内仍可
