根据相关规定,抵押权可以在善意取得的情况下适用。如果无处分权人将不动产或动产转让给受让人,所有权人有权追回。除非法律另有规定,符合以下情形的,受让人可以取得该不动产或动产的所有权:
受让人在受让该不动产或动产时是善意的,即对无权处分不知情且无过失。
转让的不动产或动产以合理的价格进行交易,受让人通过交换实际占有已取得的财产,并且价格合理。
转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经完成登记,不需要登记的已经交付给受让人。如果不符合物权变动公示方法要求,将不发生善意取得效力。
善意取得的构成要件包括:
受让人在受让不动产或动产时的主观状态是善意的,即对无权处分不知情且无过失。
受让人通过交换而实际占有已取得的财产,为有偿转让且价格合理。
转让的动产或不动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。不符合物权变动公示方法要求的情况下,不会发生善意取得效力。
可以设立抵押权的财产包括:
抵押权具有以下法律特征:
抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。因此,从抵押权的性质和目的来看,抵押权是担保物权。
抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无需在自己的财产上设定抵押权,抵押权是为担保债权的清偿而设定的,只能存在于债权人以外的债务人或愿意提供财产作为债务人履行债务担保的第三人。
抵押权属于约定担保物权,而非法定担保物权。事实上,法律并没有规定被抵押的财产绝对不允许再转让给他人,一般情况下取决于抵押合同的约定。如果抵押合同明确约定不能擅自转让抵押财产,债务人擅自转让抵押财产时,善意取得方的合法权益将受到保护,但债务人需要承担相应的违约责任。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种,目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物,具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定,但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法,质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理,可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时,如未获清偿,质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额,超出部分归出质人;若不足,则由债务人继续清偿
抵押权适用善意取得,根据规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换
我国《担保法司法解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度,但未对抵押权是否适用善意取得予以规定。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础。因不动产抵押以登记为公示方法,如果抵押权未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定抵押权设立的效力