农村房产证的贷款可行性取决于房屋手续的完备性。最重要的手续是房屋的产权证。目前，部分农村自建房仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下无法办理贷款。农村自建房能否作为抵押物办理贷款，需要考虑房屋的使用年限、地理位置和变现价值等实际情况。
房屋抵押贷款额度受多个因素影响，如房龄、借款人年龄、房产的流动性和变现性等。这些因素将影响房产的评估和贷款成数。房产的评估值和贷款成数越高，可贷款的金额就越多。房产的评估值和贷款成数是决定房屋贷款额度的关键因素。
房屋抵押贷款额度计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 贷款成数。
房产的房龄已成为银行审核贷款的标准之一。一般来说，房龄越长，房屋保值空间越小，获批贷款的成数就越低，甚至可能无法获得贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。由于位置偏远、面积小，房产的变现能力较差，因此贷款成数较低，甚至可能无法获得贷款。
房屋抵押贷款额度一般没有固定值。通常需要根据房屋的评估价来确定，评估价并非简单认定的数值，而需要通过专业机构进行评估。此外，还需考虑房屋的年限、地域以及产权等问题。个人条件，如还款能力和个人信用额度等，也会被考虑。
目前，部分农村自建房仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下无法办理贷款。农村自建房能否作为抵押物办理贷款，需要根据实际情况来确定，如房屋的使用年限、地理位置和变现价值等。
在现实生活中，农村房产证也可以办理贷款，但并非所有情况下都能办理。需要根据实际情况进行判断，例如农村自建房屋手续完备的情况下，才能具体办理贷款。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
