农村房产证的贷款可行性取决于房屋手续的完备性。最重要的手续是房屋的产权证。目前，部分农村自建房仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下无法办理贷款。农村自建房能否作为抵押物办理贷款，需要考虑房屋的使用年限、地理位置和变现价值等实际情况。
房屋抵押贷款额度受多个因素影响，如房龄、借款人年龄、房产的流动性和变现性等。这些因素将影响房产的评估和贷款成数。房产的评估值和贷款成数越高，可贷款的金额就越多。房产的评估值和贷款成数是决定房屋贷款额度的关键因素。
房屋抵押贷款额度计算公式为：贷款额度 = 房产评估值 × 贷款成数。
房产的房龄已成为银行审核贷款的标准之一。一般来说，房龄越长，房屋保值空间越小，获批贷款的成数就越低，甚至可能无法获得贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。由于位置偏远、面积小，房产的变现能力较差，因此贷款成数较低，甚至可能无法获得贷款。
房屋抵押贷款额度一般没有固定值。通常需要根据房屋的评估价来确定，评估价并非简单认定的数值，而需要通过专业机构进行评估。此外，还需考虑房屋的年限、地域以及产权等问题。个人条件，如还款能力和个人信用额度等，也会被考虑。
目前，部分农村自建房仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下无法办理贷款。农村自建房能否作为抵押物办理贷款，需要根据实际情况来确定，如房屋的使用年限、地理位置和变现价值等。
在现实生活中，农村房产证也可以办理贷款，但并非所有情况下都能办理。需要根据实际情况进行判断，例如农村自建房屋手续完备的情况下，才能具体办理贷款。
限制物权与所有权的关系。限制物权不同于完全物权，它是基于所有权人的自由意思而创设的，是对物的支配在一定限度内的方法。民法中承认的限制物权主要包括用益物权和担保物权。担保物权是确保债权实现的他物权，具有直接取得或支配特定财产交换价值的特性。随着社会主义
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。那么，离婚房贷如何处理呢？ 1、若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清
当前的规定是，买小产权房不能办理房产证。因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋，因为不用缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是由国家房管部颁发，而是由其乡政府或村委会颁发，不是普遍意义上的产权证。所以，想要贷款买房，或是获取房屋所有权的，将受到房
