根据《民法典》第三百八十六条规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形下,有权享受优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。
根据《民法典》第三百八十七条规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障债权实现需要担保的,可以根据本法和其他法律的规定设立担保物权。
根据《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权应根据本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的情况下,担保合同也无效,但法律另有规定的除外。
根据《民法典》第三百八十九条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定执行。
根据《民法典》第三百九十条规定,担保期间,如担保财产毁损、灭失或被征收等情况,担保物权人可以优先受偿获得保险金、赔偿金或补偿金。若被担保债权的履行期限未到,也可提存该保险金、赔偿金或补偿金。
根据《民法典》第三百九十一条规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或部分债务的情况下,担保人不再承担相应的担保责任。
根据《民法典》第三百九十二条规定,若债权既有物的担保又有人的担保,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形下,债权人应根据约定实现债权;若没有约定或约定不明确,债务人自己提供物的担保,债权人应先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保,债权人可以就该物的担保实现债权,也可要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
根据《民法典》第三百九十三条规定,担保物权消灭的情形包括:主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权以及法律规定的其他情形。
在当代社会,我国物权方面的规定主要包含在《民法典》中。若要为他人提供担保,需慎重考虑,其中包括一般担保和连带担保,具体责任承担方式不同。
房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同,如果主合同无效,担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保,不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定,如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时,需遵守相关规定并书面告知
担保合同司法解释的总则部分。内容包括担保合同的有效性、反担保人的范围、担保财产的规定、对外担保合同的无效情形、主合同与担保合同的关系以及担保人的责任与追偿权等。在遵守法律、法规的前提下,当事人可以通过担保法规定的方式设定担保,保证债权的合法性。同时,
连带债务人与共同债务人的区别。连带债务人只在保证合同中承担连带责任,只在担保范围内承担责任;而共同债务人则对所有债务承担责任,包括主合同规定的债务和其他连带义务人的份额。债权人可以要求连带债务人履行债务或要求保证人承担保证责任,而对于共同债务人,每个
房产证过户前的抵押有效性问题。根据相关法律规定,房屋过户前抵押在主债务有效情况下生效,但过户行为若未通知抵押权人则无效。同时,抵押人在抵押期间转让抵押物需通知抵押权人,否则转让无效。此外,抵押人需承担保管义务,对抵押房屋造成损坏需恢复或提供担保。不可