翔宇公司与新立城镇签订协议，使用齐家村耕地10000平方米用于扩建塑钢窗厂。但由于未取得国有土地使用证，净月管委会和长春市国土局净月分局发布了征收土地公告和征地补偿安置方案公告，将翔宇公司使用的土地纳入征收范围。净月土地收储中心与翔宇公司签订了拆迁补偿协议，对房屋、地上附属物和停产停业损失进行了补偿。然而，净月管委会未将土地补偿费用补给翔宇公司，导致翔宇公司损失了大量补偿款。翔宇公司提起诉讼，要求支付土地补偿款612万元。
一审和二审法院认为，翔宇公司未取得国有土地使用证，仅与村集体签订协议使用集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而翔宇公司仅是涉案土地的使用权人，不是土地的所有权人。因此，法院驳回了翔宇公司的诉讼请求。
最高人民法院进一步确认了土地补偿费归集体所有的原则，并指出翔宇公司已经按照国有土地上房屋征收的标准获得了补偿。因此，翔宇公司再次主张土地补偿款没有事实和法律依据。最高人民法院维持了二审判决，驳回了翔宇公司的诉讼请求。
根据我国法律法规的规定，农民土地的所有权归集体所有，因此土地的征收补偿费用应归于集体。农民只能依据土地使用权的权限要求地上附着物和青苗补偿费的征收补偿款。在拆迁补偿中，土地补偿费归集体所有，而农民主要集中在房屋和青苗补助费上。因此，被拆迁农民应注意确保房屋价值的最大化和青苗补助费的合理补偿。
最高人民法院的判决结果对土地补偿费的归属具有普遍指导意义。被拆迁农民在土地补偿费上有异议时，应根据具体情况和地方政策作出正确判断，避免浪费时间和成本。最高人民法院的判决结果也将作为参考，以确保公正和合法的拆迁补偿。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
