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村民被要求先拆后补偿,这合法吗

时间:2023-02-09 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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导读:先拆后补偿属于违法征收行为,根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》,不论是责令交出土地还是行政强制拆除,均以被征收人已经依法得到补偿安置或者无正当理由拒绝接受补偿安置为前提。

拆迁中征收方先拆房后补偿的问题

违背先补偿后搬迁原则

根据法律规定,房屋征收应先进行补偿,然后再进行搬迁。然而,在一些地方的拆迁实践中,征收方采取了先拆房后补偿的方式,要求村民“配合工作”。这种做法严重违背了法律规定的先补偿后搬迁原则。当房屋被拆除后,被征收人在补偿谈判中将失去讨价还价的主动权。

征收方要求签空白协议

在一些案例中,征收方要求被征收人在拆迁前签署空白协议。这些协议没有具体的补偿项、补偿方式和补偿标准,甚至没有征收方的印章。被征收人对于签字后能否获得公平合理的补偿感到担忧,因此拒绝签字。然而,征收方可能会通过动员、施压等手段来迫使被征收人签字。

违法拆除房屋的问题

在一些情况下,征收方会在未经过法定的强制程序的情况下强制拆除房屋。根据最高人民法院的规定,对于合法房屋的拆除必须依法进行,并合理补偿。如果征收方未经过司法强制程序而强制拆除房屋,这样的行为是不合法的。

面对违法拆迁的应对策略

当个人力量难以与征收方周旋时,被征收人应积极收集征收方违法拆迁的证据,包括谈话录音、对空白协议拍照、房屋拆迁现场录像等。然后尽快咨询专业律师,借助法律的力量来维护自己的权益。这样才能争取公平合理的补偿,并就房屋内的物品损失依法申请相应赔偿。

被征收人在面对违法拆迁时应保持冷静,不要慌张。收集好证据,并依靠法律来维护自己的权益。

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