农村的这五类房屋将要面临拆除

农村大面积拆违，住房需求如何满足

农村房屋拆除政策

自去年住建部发文整治违建开始，各地城市和农村开展了一波又一波拆违。在拆违过程中，农村是重点，因为土地资源宝贵，拆除违章农房可以腾出更多土地恢复耕种。然而，农村中存在许多没有房证或手续的房屋，很容易被认定为违建遭到拆除。

我国对违建房屋的态度是零容忍的。未取得规划许可证的房屋必须拆除，擅自改变规划设计图的建筑物也要拆除，临时建筑超过有效期也要拆除。

面临拆除的五类农村房屋

1. 违反一户一宅政策的房屋：指一户农户拥有两处及两处以上的房屋，即一户多宅。这违反了农村住房政策的规定，地方会要求他们将多出的宅基地进行有偿退出，然后拆除。

2. 外地非农业户口长期定居农村建房：外地非农业户口的人居住在农村，从当地农民手里买房重建或购买宅基地进行建房。这样的房屋一旦被土地部门查到，也是要拆除的。

3. 超出宅基地使用面积的部分房屋：各地对农民享有的人均宅基地面积和家庭宅基地总面积有着严格的政策限定。超出限定面积的房屋也会面临拆除。

4. 长年无人居住的房屋（即闲置房）：随着农村人进城务工或在外买房，农村的空心化现象较为突出，大量农房被闲置，长年无人居住。这种房屋目前在开展拆除。

5. 房屋主人去世后没有继承人或被遗弃变为危房：一些经济落后、基础条件差的地区的农村，农民逐步搬迁到乡镇生活，结构简单的老房子没人打理，慢慢就会因为风吹雨淋而成为危房。还有一些房屋主人去世后，房屋也没人继承，这些房屋也会拆除。

闲置宅基地退出有补偿

对于农村闲置农房拆除，国家通常会提供一定的补偿。农民应该了解当地相关政策，避免无偿收回闲置宅基地。

对于无法满足居住需要的农户，建议主动向村里申请，由村里向上报告，取得建房许可后再建房，以免遭遇拆违。

同时，拆除农村违建必须按照法定拆违流程进行，没有文件说拆就拆的行为是违法的。