在收到拆迁通知后,不要急于进行建设或种植。根据法律规定,在征地拆迁通知发布后,拆迁范围内的房屋建设和土地种植都进入了冻结期。如果抢先进行建设或种植,将无法获得补偿,甚至可能导致损失。
在签订征收补偿协议之前,务必确定自己的房屋是否在征收范围内。如果征收方表示不再拆迁自己的房屋,不要惊慌,这可能是一种策略。征收范围和户数已经经过各级机关确认,征收方无法随意更改。
在房屋征收过程中,保留好房产证和土地使用证等权属证明非常重要。如果征收方以相关证件不符合法律规定为由进行强拆,你的补偿可能会受到影响。当征收方要求查看原件时,可以提供复印件,但原件一定要妥善保管。
征收方会提供许多文件,但有些文件可能内容不完整,或者只涉及房屋价值而没有提及搬迁和安置补偿。不要匆忙签字,一旦签字,文件就具有法律效力,后期维权将变得困难。仔细观察文件内容,特别是与自己权益相关的部分,如有疑问可以咨询专业人士。
在协商补偿价格时,征收方可能会询问你的心理价位。不要以为征收方真的来协商,他们只是想了解你的底线,以便制定应对策略。因此,报价非常重要。不要轻易透露底价,但也不要过分要价。了解自己房屋的市场价格,并与周边相似房屋的补偿价格进行比较,找到一个合理的报价范围。
当征收方进行强制拆除时,不要以暴力对抗。这样做只会让被征收人陷入更大的被动。相反,可以通过现场取证,并在事后提起行政诉讼,来维护自己的权益。法律支持合理的维权行为。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
拆迁补偿费用的法律问题,包括土地补偿费用、房屋建筑物补偿费用、设备补偿费用以及停产停业损失的计算。对于不同性质的拆迁资产补偿,如国有土地和集体土地上的建筑物拆迁补偿存在不明确和不透明的情况。同时,停产停业损失也是拆迁过程中的争议点,需要根据具体情况确
国有土地上房屋征收与补偿的新条例及其相关细则。新条例强调了拆迁补偿的民主化和多元化,并详细说明了补偿内容、被征收房屋价值的评估与补偿、房屋产权调换的选项和规定,以及搬迁、安置和停产停业损失的补偿等事项。文章还涵盖了补偿协议和补偿决定的订立、强制执行等