在拆迁过程中，有时会发现一些平时看起来平安无事的建筑被认定为违建。这一现象背后存在着一些原因。
在农村地区，房屋修建是非常普遍的事情。然而，在过去的一段时间内，农村房屋的管理是相对混乱的。不同地区的经济发展程度和管控力度不一样，加上普通老百姓缺乏法律意识，地方普法力度不够，导致很多农村房屋没有手续或证件。因此，在拆迁时就会出现很多补偿纠纷。
根据拆迁律师接收到的咨询，存在这样一种现象：地方职能部门早在十几年前就停止了建房审批，但是老百姓面临结婚、生子，家庭人口增加的压力，有一些房屋年久失修需要翻新，他们只能按照自己的想法进行翻新和扩建。因此，这些房屋大多没有手续，而且随着经济的发展，房龄越短的房屋装修越好、建筑材料越好、面积越大。
从立法体制的角度来看，如果在拆迁过程中需要合法拆除一栋房屋，无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的农房，都需要下发书面的征收补偿决定书或责令交出土地决定书，并告知六个月的起诉时间。这个过程至少需要8个月左右，对于追求效率的拆迁方来说太慢、耗时太久。
相比之下，拆除违章建筑要方便得多。只需根据《土地管理法》或《城乡规划法》将没有手续的房屋认定为违建，规划部门和乡镇政府就有强制拆除房屋的权力，从而提高拆迁效率。在拆迁时，违章建筑不需要支付补偿，可以将补偿金额降低。因此，拆迁方能够掌握建房审批和违建房屋拆除的权力。
综上所述，这就是为什么在拆迁时很多房屋被认定为违建的原因。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
农村集体土地房屋拆迁的法律程序，包括国土局的报批手续、市县级人民政府的补偿安置方案、省级人民政府或国务院的土地审批手续、建设局的规划审批手续、发改委的项目立项以及环保局的环境影响评价报告书的出具等。同时，文章还提到了信息公开申请的调取困难以及拆迁过程
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
