根据我国土地的社会主义公有制，农村土地的所有权属于国家或农民集体。其他单位或个人不享有土地所有权。
除法律规定属于国家所有的土地外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山也归农民集体所有。城市市区的土地则属于国家所有。
根据相关法律规定，耕地的转包期限为三十年。草地的转包期限为三十年至五十年。林地的转包期限为三十年至七十年。特殊林木的林地转包期限可以经林业行政主管部门批准延长。
农村土地转包经营制度主要适用于耕地。农民集体所有的土地由本集体经济组织成员转包经营，用于种植业、林业、畜牧业和渔业生产。转包期限为三十年，且可以再延长三十年。开发性生产如营造林地和“四荒”地的转包期限可以更长。
对于草地和林地的转包期限，目前法律和政策尚未明确规定。
土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权属于财产所有权的范畴，但相对于一般财产所有权，土地所有权具有特殊性，主要表现在以下几个方面：
土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他单位或个人不享有土地所有权。
土地所有权不允许自由交易，不能随意转让给他人。
土地所有权在法律规定的范围内具有稳定性，不会轻易改变。
土地所有权的权能可以分离，即土地的使用权可以独立于土地所有权进行转让或租赁。
农民的宅基地和承包地属于使用权范畴，在有效期内可以合法使用。如果土地被征用，不仅土地，还有附带的权益也会被征用，因此需要进行补偿，如拆迁安置费、土地补偿金和青苗补助费等。征用后，土地的使用权人会发生改变，农民将失去使用权。
商业征用与国家征用的区别在于，国家征用是为了公共利益而进行的强制征用，如三峡工程征用大量土地并迫使当地居民搬迁。而商业征用没有绝对的强制性，需要获得大多数人的同意方可征用，且补偿标准也有所不同。
根据我国法律规定，农村土地可以归农民集体所有。根据土地的不同类型，在农村土地的转包期限方面也存在一定的差异。
耕地是指用于种植业、林业、畜牧业和渔业生产的土地。根据相关法律规定，耕地的转包期限为30年。
草地的转包期限相对于耕地要长一些。根据实际情况，草地的转包期限在30至50年之间。
林地的转包期限相对较长，根据实际情况而定，一般在30至70年之间。
以上是关于农村土地所有权和转包期限的相关规定。根据法律的要求，农民集体可以享有土地的所有权，并在一定期限内进行土地的转包。这些规定旨在保障农民的合法权益，促进农村经济的发展。
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