根据相关法律规定,经过确权后的土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织可以是村集体或村民小组集体。村集体有权通过村民会议或村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用。这些补偿费可以用于开办集体企业、发展公益建设,也可以分配给被征用承包经营土地的村民。
如果村集体将征地补偿费进行分配,那么该部分补偿费的所有权会发生转移,集体与成员之间会产生权利义务关系。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
对于安置补偿费的归属,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费将支付给农村集体经济组织,并由其管理和使用。如果由其他单位进行安置,安置补助费将支付给安置单位。对于不需要统一安置的人员,安置补助费可以发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。
根据农村土地承包经营权流转管理办法的规定,同一集体经济组织的承包方之间可以自愿互换土地承包经营权。在这种情况下,双方对互换土地原享有的承包权利和义务也会相应互换。当事人可以要求办理土地承包经营权证变更登记手续。根据土地承包经营权的归属来判断,土地承包经营权属于谁,相应的补偿费也属于谁。
征地补偿费用属于农村集体经济组织所有,应由农村集体经济组织或村民委员会负责管理,用于被征地单位的生产发展和被征地后农民的安置。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。
安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费将支付给农村集体经济组织,并由其管理和使用。如果由其他单位进行安置,安置补助费将支付给安置单位。对于不需要统一安置的人员,安置补助费可以发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后用于支付其保险费。
综上所述,根据相关法律规定,土地补偿费的归属和发放都有明确的规定,以保障各方合法权益。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
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商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿,包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定,不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定,确保公平公正。
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