土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其他组织和个人不享有土地所有权。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是广义的概念，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，取得方式有划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得到法律的认可，否则为非法占用他人土地。土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。
土地使用权是以他人土地为客体的权利，土地使用权人一般需要向土地使用权出让人支付土地使用权出让金。
综上所述，土地所有权属于国家，只有土地使用权可以被个人或组织拥有。土地所有权是土地所有者依法对自己的土地所享有的权利，而土地使用权是具备法定条件者对国有土地或农民集体土地所享有的权利。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指房屋的占有、使用、收益和处分权利，期限为永久。土地使用权是国家出让的，期限根据法规为40、50年或70年不等。购房者应该明确房屋产权和土地使用权的区别，房屋产权是所有权，而土地使用权是国家出让的
一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。相邻权包括土地和地上的建筑物。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿
大家都知道，农村土地是集体所有，城市土地是国家所有，农村地价低，城市地价高，农村是宅基地使用权，城市是房屋所有权等等。但是这些区别具体到征收程序中，与我们老百姓切实相关的利益，又有哪些影响呢?集体土地被征收人则要在征收方案审批之前积极行使要求听证的权
小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。万一已经买到了小产权房怎么办，拆迁时会有补偿吗?小编今天为大家捋一捋小产权房的那些事儿。但是
