土地使用年限是指土地使用权的有效期限，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用年限有所不同。住宅用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日开始，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权包括占有、使用、收益和有限处分的权利，是土地使用者合法取得的土地所享有的使用年限。
用地者需前往市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
国土资源局会派人到实地进行调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。
国土资源局专职人员会对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
通过了解土地使用证的期限，我们可以了解到在相应期限内，土地使用者享有相关权利，这些权利是他人无法剥夺的。如果发现自己的权益受到侵害，我们可以通过法律手段来维护自身的合法权益。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地使用证内各项数据和编号必须与土地登记表相一致，附图
村委会开的土地使用证明具有法律效力，因为农村的土地应该是由集体经济所管理的。第九条 城市市区的土地属于国家所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。同意 等 户村民在 镇 村(社区) 组利用集体土地建房，该地块总面积平方米，
(一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。只有向国家缴纳了土地出让金，取得了该土地使用证书后，在该土地上所建的房屋才可以进入流通领域；(二)预售方持有建设项目规划许可证。(四)预售方已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得了商品
单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
