土地使用权转让合同的起草应当经过双方当事人充分协商，并在达成一致意见后签订。该合同应包含以下主要条款：
明确约定土地使用权转让合同的双方当事人。
详细描述转让地块的位置、面积和自然状况。
明确规定土地使用权的出让年限。
确定土地使用权转让金和土地使用金的金额。
约定土地使用权转让金和土地使用金的币种、支付期限和方式。
规定双方当事人是否需要支付定金，并明确相关约定。
明确约定转让地块的用途和规划要求。
阐明转让地块的建设管理要求。
明确约定转让地块的交付期限和方式。
规定与土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让相关的条件。
约定双方当事人的其他权利和义务。
明确规定双方当事人在违约情况下应承担的责任。
规定解决因合同引起的纠纷的方式和程序。
明确合同生效的条件。
土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。
根据《城市房地产管理法》第14条的规定，土地使用权出让必须以书面合同形式进行。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
双方当事人在签订土地使用权出让合同之前，必须在充分协商的基础上达成一致，并且必须是真实自愿的情况下签订。另外，由于土地使用权转让可能涉及纠纷，双方当事人应仔细阅读并理解合同内容后再进行签订。
地役权制度的相关规定。文章详细阐述了地役权的设立和合同要求、设立和登记流程、供役地权利人的义务、地役权的利用和限制、期限、与土地承包经营权及宅基地使用权的关系、转让和抵押、转让和约束力以及解除和注销等内容。
中华人民共和国的土地使用权法律规定。文章介绍了国有土地和集体所有土地的性质及其转让要求。涉及国有土地的使用权转让需签订转让合同并经政府同意，同时需办理土地使用权变更登记。双方签订的协议必须符合法律规定，否则视为非法转让。
土地承租期间新增建筑物的归属问题，依据房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，阐述了出租后的土地使用权和承租人的权益关系，以及土地使用权转让合同的履行情况。同时，文章还介绍了农村居民申请宅基地及建房手续的相关内容，包括申请条件、建房原则以及审批程序等。
不同法律行为的证明费用。对于土地使用权转让、房屋买卖及股权转让等经济行为，根据标的额大小有不同的收费比例;对于职工公积金贷款的个人住房抵押合同等组合贷款的个人住房抵押合同，收费固定金额;对于非财产性民事协议、计划生育协议等，每件收费固定;涉及财产关系
