当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 土地使用类别划分的几类及其解读

土地使用类别划分的几类及其解读

时间:2024-02-02 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
281236
导读:有三类。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。《土地管理法》第四条规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

一级类设三个

根据《土地管理法》规定,土地可以分为农用地、建设用地和未利用地三个一级类别。这些类别在土地利用总体规划中被明确规定,并受到严格的限制和保护。

农用地

农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。农用地在土地利用中具有特殊的保护地位,转为建设用地的限制非常严格。

建设用地

建设用地是指用于建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。建设用地的规划和管理需要严格控制总量。

未利用地

未利用地是指除农用地和建设用地之外的土地。这些土地没有被用于农业生产或建设活动,属于尚未利用的状态。

二级类设15个

根据调整、归并和增设的需要,在原有的两个土地分类的基础上,二级类别增加到了15个。

三级地类设71个

土地利用现状分类采用一级、二级两个层次的分类体系,共分12个一级类、57个二级类。在此基础上,根据调整、归并和增设的需要,三级地类增加到了71个。

这个分类体系的设计原则主要有三个方面:

区分“类型”和“区域”

按照类型的唯一性进行划分,不依赖于“区域”来确定“类型”。

按照主要指标进行分类

按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等主要指标进行分类。一级类别主要按照土地用途进行划分,二级类别则按照经营特点、利用方式和覆盖特征进行细分。这些指标的选择具有唯一性。

体现城乡一体化原则

按照统一的指标,同时对城乡土地进行划分,实现土地分类的“全覆盖”。

根据不同的分类划分,土地使用可以分为建设用地、农业用地和未利用土地三个主要类别。在这些类别下,根据不同的要求和标准,可以进一步细分为住宅用地、工厂用地、商业用地等不同的土地使用类型。农业用地还可以细分为耕地、林地、鱼塘等。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一、林地征收的补偿标准和相关法律规定

    林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况

  • 征地补偿安置程序

    征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市

  • 土地补偿费计算方法

    土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被

  • 房屋地上物补偿标准

    房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要

  • 鱼塘征收补偿标准的合法维权途径
  • 青兰高速公路土地赔偿标准
  • 南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法实施细则出台

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师