根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定,土地使用权可以被抵押。具体规定如下:
在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物也随之抵押。同样,地上建筑物和其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押。
土地使用权抵押时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同的内容必须符合国家法律、法规以及土地使用权出让合同的规定。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押后,必须按照相关规定办理抵押登记。
如果抵押人未能履行债务,或者在抵押合同期间宣告解散、破产,抵押权人有权依法处分抵押财产。如果通过处分抵押财产取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权,必须按照规定办理过户登记。处分抵押财产所得,抵押权人享有优先受偿权。抵押权因债务清偿或其他原因消灭时,必须按照规定办理注销抵押登记。
根据相关规定,下列国有土地可以抵押:
可以单独抵押。
如果其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权也同时抵押。
如果其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权也同时抵押。
然而,以下国有土地不得抵押:
不得单独抵押。
不得抵押。
不得抵押。
不得抵押。
总结来说,根据相关法律规定,土地使用权可以被抵押,但必须符合一定的条件和程序。土地使用权抵押贷款需要签订书面合同,并办理抵押登记。同时,土地使用权抵押的范围和限制也需要遵守相应规定。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。