根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定,划拨土地使用权一般情况下不得转让、出租、抵押,但除了第四十五条规定的情况外,可以转让土地使用权。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合以下条件的土地使用者可以经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权:
对于转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的情况,需要按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章、第四章和第五章的规定办理。
土地使用权划拨的范围主要包括以下几个方面:
目前,在我国获得土地使用权的方式主要有两种,即划拨和出让。划拨方式获得的土地使用权不需要缴纳土地出让金,因此转让划拨获得的土地使用权需要满足特定条件。
单位集资房屋的使用年限问题。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让需签订出让合同,并明确不同用途的土地使用权最高年限。单位集资房屋使用年限根据用途确定,居住用地的最高年限为七十年。
我国关于土地使用权过户的相关法律规定。土地使用权性质为出让的,国有土地使用权转让的,其上的附着物都可以过户。同时,地上建筑物、其他附着物的所有权转让时,其使用范围内的土地使用权也会随之转让,需要办理过户登记。另外,文章还介绍了土地出让年限及续期的相关
司法拍卖住宅房产的交税方式。在过户登记时,需要缴纳与正常交易相似的税费,包括个人所得税和契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》,转移土地和房屋权属的行为需要缴纳契税,包括国有土地使用权的出让、转让以及房屋的买卖、赠与和交换。契税税率由各地区根据实际
划拨土地使用权及其转让条件。划拨土地使用权是依法无偿取得的国有土地使用权,主要在企事业单位和个人手中。转让划拨土地使用权需满足特定条件,如持有国有土地使用证、具有合法的地上建筑物产权证明等,并需经过批准。国有划拨土地上房产转让有两种程序方案,均需缴纳