土地使用权确证是否必须办理？

土地使用权确证的必要性

土地使用权确证是一项必要的程序。确证土地使用权主要包括确认土地使用权的归属和确认土地使用权的内容。县级人民政府负责登记造册和核发证书，其中包括家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。这两种形式都是受到法律认可的。

土地使用证办理的程序

土地使用证办理的程序如下：

1. 房屋转让连同土地使用权转移

需要提交房屋买卖协议、房产证和原土地使用证。

2. 房屋连同土地使用权继承、赠与

需要提交房产证、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3. 新建房屋土地登记

需要提交土地和规划部门的建房批件。

4. 土地证书遗失或损毁

土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。若公告三十日内无异议，原发证机关将注销原土地证书并补发新证书。

5. 买卖分宗、继承、赠与分宗

双方需共同到土地局办理。

6. 委托代办

除提交上述资料外，还需提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证的种类

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家规定，我国颁布的土地证书主要有三种：

1. 集体土地所有权证

县级人民政府登记造册和核发的，用于确认农民集体所有的土地所有权。

2. 集体土地使用证

县级人民政府登记造册和核发的，用于确认集体所有的非农业建设用地的使用权。

3. 国有土地使用权证

县级以上人民政府登记造册和核发的，用于确认单位和个人依法使用的国有土地的使用权。

4. 土地他项权利证明书

县级以上人民政府登记造册和核发的，用于确认批准的土地他项权利。

土地所有权和土地使用权依法登记并受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。对于证件遗失或损毁的情况，需要及时补办以避免不必要的纠纷。