土地使用权的计算时间是指土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按照规定办理登记，领取土地使用证开始计算。我国的国有土地属于国家所有，个人有使用权，土地使用权是有时间限制规定的，不同性质的土地的使用时间规定也会不同。
征收土地使用费是指各级政府土地管理部门向土地使用者收取的土地出让费用。
开展土地使用权有偿让与和转让是指政府制定相关法规，规定土地使用权可以有偿让与和转让。
制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规是指地方政府依法制定土地使用权有偿出让和转让的具体规定。
修改宪法和土地管理法是指通过修改宪法和土地管理法，确立土地使用权有偿出让和转让的法律地位。
制定全国性的土地使用权出让和转让条例是指国家层面制定统一的土地使用权出让和转让的法律规定。
根据城市土地使用制度的发展过程来看，土地出让金开始征收发生在上述的第二阶段，即开展土地使用权有偿让与和转让。
如果土地成交价有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准，土地出让金按成交价的不低于40%计算。
如果土地成交价低于基准地价平均标准，土地出让金按全部地价的40%计算。
如果对以上两种方法计算的土地出让金数额存在异议，受让人可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。计算出让金时，应先把成本价格换算成市场土地价格，再按照不低于40%的标准来计算。
土地出让金征收标准由各地依据当地土地价值来进行确定，一般以房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同对征收系数进行确定。
常用的出让金计算公式有两种：
(1) 出让金 = 房屋参考价格 × 房产证上的建筑面积 × 征收系数
(2) 出让金 = 基准地价 × 分摊土地面积 × 征收系数
土地使用权期限是在缴纳土地出让金，然后办理土地使用权证开始计算的。也就是说，开发商从拿到土地使用证开始就进行使用期限的计算。住宅的使用期限是最长的七十年，商业的使用年限是五十年，工业的是四十年。
行政事业单位收入的审计以及固定资产的审计。收入审计方面，讨论了存在的收入管理混乱问题，如未纳入账内核算的房租费和手续费等。固定资产审计方面，指出了存在的问题，如固定资产增减变化未作账务处理、出租土地使用权合作建房未入账以及自行处置固定资产手续不健全等
甲方、乙方和丙方通过合作获得某土地使用权并进行共同开发经营的事宜。甲方通过竞拍获得土地使用权，乙方负责将土地使用权办至甲方名下。三方按股份承担投资、分担风险、分享利益。合作原则包括统一规划、分步实施、独立核算、集中管理。协议详细阐述了合作项目的股份分
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时，文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定，包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
关于土地使用权出让和划拨的规定，适用于本市行政区域内举办的中外合资经营企业等外商投资企业。主管部门为市和市郊区县土地管理局等。外商投资企业可通过申请取得土地使用权，签订合同并支付相关费用。对于产品出口企业和先进技术企业，可享受场地使用费减免等优惠待遇
